北京再添三地块招标8家企业参与绿地现身

     继2月20日参与房山地块角逐后，昨天，绿地和北京汇钰丰投资均再度出现在昌平地块争夺中。于前天出让石景山和昌平区域三宗地共吸引8家企业参与竞标，石景山地块落入北京华澜恒泰囊中几成定局，而昌平两地块花落谁家还有待专家综合评标。

     8企业参与3地块竞标

     前天招标出让的三宗地中，石景山地块为商业金融用地，而昌平两宗地均为公建混合住宅用地，且这两宗地均需配建一定数量保障房。据记者了解，昌平两地块分别为昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块和昌平区北七家镇公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)，2月20日参与投标房山地块的绿地和北京汇钰丰投资再度现身，对昌平两地块均有投标。

     在小汤山地块竞标中，北京汇钰丰报价最高，为12.6亿元，其次为绿地的11.88亿元，而北京未来科技城置业有限公司以11.66亿元位居第三。据记者了解，该宗地的招标出让底价为11.31亿元，这意味着，三家企业的报价均高于出让底价。公开文件显示，小汤山地块建筑面积约17.79万平米，据招标文件，该宗地需配建建筑面积不少于5600平米的限价商品住房。

     在昌平北七家地块争夺中，绿地和北京科技商务区建设有限责任公司联合体的报价最高，为10.508亿，而该宗地的招标底价为9.92亿元，北京汇钰丰报价近9.99亿元位列第三，另外一家投标企业为昌平房地产开发总公司，报价为10.3262亿元。据了解，该宗地的建筑规模约为17.2万平米，招标文件要求，该宗地将配建建筑面积不少于2万平方米的“公共租赁住房”。

     于前天出让的另外一宗地为石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)，该宗地的建筑规模约5.47万平方米，该宗地的招标底价为4.02亿元，包括中铁建、北京实兴腾飞置业发展有限公司和北京华澜恒泰3家企业竞标了该宗地，不过，只有北京华澜恒泰一家企业以4.2365亿元的报价超过出让底价，按照招标出让规则，若无意外，该宗地将被唯一一家高过出让底价的企业摘得，折合成交楼面价约为7750元/平方米。

     绿地再战土地市场

     值得关注的是，在北京的土地竞标中，频繁出现绿地等企业的身影。根据北京市土地整理储备中心昨天发布的公告显示，在春节过后的第一次土地出让中，绿地以6.36亿元成功斩获房山区拱辰街道办事处05-13-10、-13-12等地块商业金融用地项目，折合成交楼面价约为5241元/平方米。另外，今年1月30日，绿地曾参与竞标了顺义区第20街区一宗地块，并且以10.1亿元的价格成功摘得，折合成交楼面价约为7094元/平方米。

     另据公告显示，2月20日出让的房山区良乡镇17-01-03、17-01-04地块C2商业金融用地被旭辉斩获，折合楼面价6237元/平方米。