杭州土地集中拍卖众开发商争抢激烈

　　昨日下午，杭州土地市场迎来了“国五条”出台后的第二次集中出售。7宗土地总出让面积达32.7万平方米，其中，起拍价为45.15亿元的6宗宅地最终卖了60.73亿元，另一宗商业用地则被万达集团以14.26亿直接成交。

　　在此次土地出让会前，杭州土地市场遭遇了一场急寒。3月1日，即新“国五条”出台后的首次拍卖中，杭州推出的4宗地块全部以底价直接成交。为此，市场对此次土地拍卖普遍持保留观点。

　　正式开拍还未开始，偌大的大厅内就坐满了前来参拍的开发商，万达、绿城、滨江、美都控股等开发商悉数到场。在这次拍卖会上，杭州宅地出让上演了一波争夺战。

　　在杭政储14—19号6宗住宅用地的拍卖中，均出现了多家开发商角逐的场景。其中以14号、18号地块的争夺最为激烈。增幅最低15号地块，最终成交价也较起拍价上浮了18.75%

　　以14号地块为例，该地块位居杭州西湖区蒋村单元，西南方向是万科蒋村地块和中海蒋村地块，数据显示，起始楼面价为9024元/平方米，超过了万科和中海蒋村地块的成交楼面价。但即便如此，还是引来了4家开发商争夺。

　　在经过19轮竞价后，报价已经达到了18.8亿元，拍卖方此时在投影墙上打出了“请各位竞买人注意投资风险，谨慎报价”的警示语。然而，争夺却未终止。最终该地块经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以19.6亿元竞得，楼面价为1.3万元/平方米。而该地块的起拍价为13.59亿元。

　　类似的场景在18号地块的竞买中也上演了一次。该地块在进行15轮竞价后，报价已经较起拍价5.47亿元上浮了30.5%，随即，拍卖方再次打出了警示语。在经过18轮报价后，最终该地块被31号竞买人以7.8亿元竞得。据悉，31号竞买方是杭州龙嘉房地产有限公司，隶属于龙湖地产。

　　在此次拍卖会上，商用地则以闪电方式被购得。拍卖会下午2时正式开始，就在台下开发商还未反应过来时，第一宗商业用地已经落槌：北部软件园25万平方米商用地直接成交，万达集团以14.26亿总价如愿拿下。据悉，此前北部软件园相关工作人员在接受采访时也表示，万达集团已经签订框架协议。

　　在围绕浙江布局近十年，先后开发宁波、绍兴、温州三地后，万达进驻杭州的第一个万达广场，终在杭州北部软件园尘埃落定。

　　专家称，万达作为全国性的中高端商业体项目进入杭州，是杭州北部大开发的一个重要环节。