中山坦洲百亩地成交5亿元成新地王

  继5月7日坦洲镇十四村一块93.35亩商住地溢价101%拍出3.76亿元成“地王”后，7月17日，坦洲七村村下三顷队一块约95亩的商住地溢价111%以5.02亿元总价(约合528.5万元/亩)夺得今年以来的新“地王”称号。

  中山市国土资源局发布的成交公告显示，该地块由广东长信房地产控股集团有限公司等四家公司联合竞得，总价为5.02亿元(约合528.5万元/亩)。出让公告显示，该地块位于坦洲镇七村村下三顷队，坦神北路东侧，离坦洲镇中心不远，现状为未平整，用途为商业住宅用地，出让年限为70年。土地开发建设要求方面，容积率上限为2.9，建筑密度上限30%，最大建筑限高100米。

  有现场见证拍卖的业内人士告诉记者，当日的拍卖共吸引到10余家开发商参与竞投，现场气氛热烈，经过近一个小时的喊价，从起拍价约2.37亿元，即约250万元/亩，飙升至5.02亿元，即约合528.5万元/亩，溢价111%，还使得该地块一举夺下今年以来的“地王”桂冠。以容积率上限2.9计算，该地块楼面地价达到2734元/平方米，加上各类税费，最终楼面地价估计将达到3200元/m2。

  业内人士表示，坦洲紧邻珠海，房地产成交活跃，连续出现多个“地王”，说明开发商对坦洲持续看好，不过如此高的价格，对开发商的开发水平也是一项考验。