上房13亿拿地4628元每平米创无锡新高

　　根据今早无锡市国土局最新公告，位于滨湖区梁溪路南侧、孙蒋路西侧的XDG-2012-58号地块（原无锡宏源纺机股份有限公司地块）被无锡中城誉品置业有限公司以137008万元的高底价拿下。

　　根据地块资料显示，该幅地块面积为95495.50平方，土地用途为居住、商业用地，容积率在3.1-3.3之间，楼面价为4628.08元/平米，这一楼面价也创下了今年滨湖板块含住宅用地的新高。

　　而由该地块所处位置来看，交叉而生的两条道路分别为梁溪路与孙蒋路。距离该幅XDG-2012-58号地块最近的项目要数位于同样位于梁溪路上的华润悦府项目详情业主社区相册样板户型地图项目，目前该项目在售大平层产品，均价在14000元/平米左右，其价格基本可以作为河埒版块房价的上限。

　　另外，万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型地图、中建溪岸观邸项目详情业主社区相册样板户型地图及紫金伴山等一系列品牌项目，主力在售的产品囊括了高层、洋房、大平层等等各类系的产品，相信该地块未来无论打造哪种产品，将不可避免的与这些项目构成直接竞争。

      XDG-2012-58号地块规划图 资料图片

　　为了了解地块的更多信息，笔者随后致电网上公布的该地块相关负责人，遗憾的是电话一直无人接听。

　　不过，据业内人士透露，该幅地块的拿地单位—无锡中城誉品置业有限公司实为上海房地产经营（集团）有限公司名下子公司。

　　资料显示，上海房地产经营（集团）有限公司，成立于1983年，由上海市房产经营公司改制而成，是一家以房地产开发经营为主业的国家房地产开发一级资质企业。其所打造的项目主要都在上海，知名的有财富广场、御品大厦等项目。

　　不过，这却并非这家国企严格意义上在锡打造的第一个项目，早在2011年，上海房产就摘下了江阴南门的一幅地块，当时的土地出让金额49520万元，平均每亩为389.65万元，折合楼面价3899元/㎡，也就是现在的“誉品尚海汇”项目。

　　作为一家实力雄厚的国企，上房此番再度拿下无锡主城区大热滨湖板块的地块，未来究竟将要打造什么项目，也让我们共同拭目以待。