二次开发释放土地利用
　　
　　记者获悉，宝安区自1993年建区以来，新增土地资源基本消耗殆尽，难以为继。通过城市更新二次开发释放土地，将是今后该区土地供应的主要方式。据初步统计，该区现可进行城市更新的旧住宅区、旧工商住混合区地块85个面积410公顷;旧工业地块235个1691公顷;旧屋村地块75个411公顷，合计2512公顷。
　　
　　目前，该区城市更新工作已经进入规范有序的运行轨道，全区列入市计划的项目76个，用地面积6平方公里;规划批准项目31个，拆除用地面积2.6平方公里;实施主体确认项目23个，用地面积1.55平方公里;在建项目17个，用地90多万平方米，建筑面积299万平方米。全区项目实施率为16%，与全市持平。
　　
　　股份公司自改项目可获政府补贴
　　
　　就宝安情况而言，其大量的旧村、旧工业区资源分布在社区股份合作公司。为调动起积极性，该区对社区股份合作公司的自改项目，其专项规划编制费用由区该专项资金列支，区政府实收地价的60%返还给该社区股份合作公司，专款用于该项目的公共市政配套设施建设、拆迁及其他环境提升项目的建设。
　　
　　对公司旧屋村纳入市改造计划的，给予30万元的经费补贴;对旧工业区纳入市计划的，给予50万元经费补贴，并给予其该期间实际损失的租金金额的30%，总额不超过200万元的补贴;对改造面积在1万平方以上，并成功引进年产值在5亿元以上或年纳税额在2000万元以上的企业入驻，或达到上述规模标准的企业自改的，按改造后增加建筑面积每平方米1000元，最高不超过1000万元补贴。
　　
　　拆迁是城市更新最大“拦路虎”
　　
　　据宝安区有关负责人介绍，今年1—9月，该区城市更新项目投资额达到22亿元，占全区固定资产投资比例为7.6%，与去年全年占比4.2%相比，提高了3.4个百分点。城市更新已规划落实中小学4所、幼儿园16所、社康中心10家、文化活动室14个、垃圾收集转运站17个，还配套建设了保障性住房约16万平方米，并打通了一大批多年难以解决的断头路。
　　
　　从目前开展的工作来看，该负责人透露，城市更新还存在一些问题，如旧工业区升级改造为工业区的项目较少，76个更新项目中，“工改工”项目仅15个。此外，拆迁难仍是影响城市更新项目推进的重要因素。对此，该区下一步将以规划为龙头，以产业升级为目标，提升经济发展质量，同时以联席会议为平台，提高项目实施率。