佛山地王旁连拍三宗低价地 楼面价1000多元

  近日，广东金融高新区B区两宗相邻商业地块以底价1187元/平方米楼面价成交，再创金融高新区年内楼面地价新“低”。据悉，两地块面积和成交总价分别为22329平方米、1.27亿元和9744平方米、5554万元。竞得者为广东省农村信用社联合社和广东南海农村商业银行股份有限公司。根据规划，两地块将建银行类总部后援机构、酒店及写字楼。

  时间回溯到2013年11月13日，佛山易联投资有限公司以12286万元的总价拍下金融B区另一块商服用地B21—23地块，楼面价为1400元/平方米。而今年前10个月，金融B区商服用地的平均出让楼面地价约为2500-3000元/平方米。根据南海区国土城建和水务局公布的基准地价表，该地块的基准地价约为980元/平方米。

  佛山市国土规划和城乡管理局相关人士透露，B21-23地块其实是为易联投资有限公司“量身定制”。该地块挂牌出让须知显示，该地块竞得人要在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起9个月内引入一家具备中国人民银行颁发的业务类型为全国性移动电话支付的《支付业务许可证》的独立法人支付机构，并在本宗地竣工6 个月内实际运营。

  同时，挂牌出让须知规定，在该宗地竣工之日1年内，竞得人必须引入5个以上(含5个)在本宗地建筑物工商注册并实际运营的支付机构、高新技术企业、金融机构地区总部或电子商务企业，这些企业的注册资本须在1000万元以上或营业额在3000万元以上。

  值得注意的是，今年10月底至11月初，中铁集团在金融B区连续拍下两块住宅用地，楼面地价都超过9000元/平方米，成为佛山“地王”。以上三块“1”字头商服地块均在“地王”西南侧，与“地王”仅一路之隔。据业内消息，国土资源部曾对“地王”出让过程等进行审查。