一二线土地市场总体降温 但分化加剧出现分化

      一二线土地市场在3月份也出现降温。3月20日,天津,津西青(拍)2013-03号宗地,因仅有保利和金融街两家房企报名竞拍,故取消拍卖。此前一天,上海松江区三幅紧邻的住宅地块出让,平均成交楼板价11364元/平方米,较去年恒大地产在上述地块旁边拿下的一幅地块低了1100元/平方米。

      而在楼市“扎堆降价”的“风暴眼”杭州,一块地铁宅地以8017.54元/平方米的楼面地价被底价拿走,而距离该地块千米之内的萧政储出(2013)26号地块,去年9月被竞得,楼面价9830元/平方米。

      “回款变慢,使得部分企业在土地市场难以维持高投入。” 业内专业人士表示,从一二线土地市场看,降温趋势已形成,但热门地块预期依然处于高位,整体土地市场的分化可能会加剧。