萝岗上演“推地盛宴”半月推7地商业占大头

      镇龙片区“三旧改造”重磅地块刚入市，萝岗又迫不及待推出3宗地块。4月25日，广州市国土房管局挂牌出让科学城1宗商业用地及知识城2总工业用地，挂牌起始价近8000万，总用地面积6.6万平。

      值得注意的是，这是萝岗自4月15日以来第四次推地，截止到目前，已有7宗地挂牌，总价近13.4亿，这些地块都将在5月进行拍卖仪式，届时，萝岗地市势必又将掀起一波小高潮。

      商地紧靠高端盘  楼面地价仅3760元/平

      今日挂牌出让1总商业地和2宗工业地，分别位于科学城与知识城，挂牌起始价近8000万，总用地面积6.6万平。

      其中，开发区科学城KXC-F8-1-4地块用地性质为商业金融业用地，位于城广汕公路以南、力康路以西，宗地面积面积仅6000平，容积率≤1.85，建筑面积11100平，挂牌起始价为4174万元，折合楼面地价3760元/平。

      从国土房管局规划资料显示，该宗地紧邻雅居乐富春山居。雅居乐富春山居所售产品在萝岗区内属高端，目前均价24500元/平在区域内也处最高位。

      据资料显示，科学城KXC-F8-1-4地块要求竞买申请人须为从事交通客运及其配套服务的企业，申请人应当单独申请。该宗地按照价高者得原则确定竞得人。

      半月内一口气推7宗地  商业地占大头

      据市国土房管局挂牌资料统计，自4月15日以来，萝岗一口气推出了2宗宅地、3宗商业地和2宗工业地，总价近13.4亿。

      据了解，在近来推出的7宗地块中，1宗宅地与1宗商业地位于萝岗镇龙片区，属三旧改造地块，总挂牌起始价近8亿，楼面地价均为“3字头”。镇龙片区紧邻中新知识城，该片区目前在售的项目仅有合景天峻和天韵湖璟花园，合景天峻在售公寓项目已在4月12日开盘，毛坯均价7500元/平。天韵湖璟花园则预计在4月底开盘，户型为82-140平二至四房，均价13000元/平。

      据了解，镇龙片区紧邻中新知识城，但并不属于知识城范围。中新知识城向来是广州土地的供应大户，仅2013年知识城便挂牌出让9宗土地。而今日推出的两宗工业地就位于知识城。

      值得注意的是，在今年萝岗商业项目扎堆的现状下，商业地的推出也占较大比例。7宗地中，就有3宗为商业地。其中两宗在科学城，其中一块与萝岗万达广场仅几百米距离，与大壮国际广场隔路相望。而另一宗则是今日挂牌出让的科学城KXC-F8-1-4地块。