5月15日下午的土地拍卖中，萝岗的一幅三旧改造住宅用地以3.15亿元的价格成交，楼面地价超过9364元/平方米，刷新了萝岗区的单价地王纪录。

　　就在去年6月，黄埔区南玻“巨无霸”宅地最终被佳兆业合作公司广州裕瑞房地产拿下，成交价45.6亿，直逼今年上海的总价地王，而该宗地配建保障房157800平米，若算上保障房成本3000元/平米，地块总成本则被推升至50亿，楼面地价高达11812元/平。业内专家认为，地块的价格已贵过附近楼价，并且配建保障房面积很大，利润已被削薄，而南玻宅地日后项目售价将超2万/平方米。

　　紧接着，2013年10月31日，越秀地产旗下的越秀仁达五号实业和广州宏景地产的联合体力挫保利、万科等巨头，以43.5亿元价格、溢价45%拿下位于广州市萝岗区云埔工业区的住宅用地，折合楼面均价9181元/平方米，超过2009年由雅居乐创造的7074元/平方米科学城地王纪录，成为萝岗区新“地王”。

　　目前，增城新区挂牌，萝岗区和黄埔区合并成为新黄埔区，增城、萝岗以及黄埔形成大黄埔片区。而一手楼市也变得炙手可热。新黄埔区单价地王的诞生，对一手房价肯定也会有影响。增城、黄埔以及萝岗的一手洋房住宅售价普遍在13000-20000元/平方米之间，可以说地价贵过楼价。例如翡翠绿洲最新一期组团的售价仅在10800元/平方米起，还带豪华装修及部分家电，万科金色梦想、岭南雅筑等盘的售价也仅在12000多元/平方米起。和新地王预计单价将超过2万相比，实则是笋盘了。