6月增城9宗土地入市位处偏远房企意向不强

      在刚过去的5月，广州土地出让宗数和面积均创下今年新高，但受到楼市低迷的影响，土地市场却“遇冷”，成交金额也骤减，而在6月，尽管销售市场仍是降声一片，但土地市场供应量却相当充足。

      据业内知名网站监控广州国土资源和房屋管理局数据显示，6月广州将推出17宗土地，将成为今年以来推地最多的月份，其中住宅用地达到10宗，商业用地4宗，工业用地3宗，总起拍价为540162.8万元，该起拍价已超过5月土地的总收入。

      增江街住宅用地

      起拍价仅1895元/m2

      上月黄埔独占鳌头，6月增城奋起直追，共有9宗土地亮相，占52.94%的供应量。其中，有5宗土地以拍卖方式亮相，这是时隔一年后，增城再度以拍卖方式出让土地。

      从增城6月出让的土地来看，有四宗宅地，三宗商业用地，两宗工业用地，住宅用地起拍价基本在2800元/m2，最低的是增江街地块1895元/m2，而地块建筑面积则在十几万到二十几万平方米左右，规模不算小。

      新塘某楼盘负责人吴先生是土生土长的增城人，对增城区位较熟悉的他告诉记者，从区位来看，6月即将推出的几个地块基本都处于比较偏远的区域，比如永宁街地块位于永和板块，增江街地块位于东江，区域内在售的有莱茵花园，均价在8600元/m2，小楼镇地块则更加偏远，区域内有别墅盘迪亚春天。

      对于增城6月将推出如此大量的地块，合富辉煌首席市场分析师黎文江也表示不太看好成交行情。黎文江表示，受市场转冷的环境影响，5月土地市场成交就不太理想，预计6月这个行情也不会发生改变，而增城即将推出的地块位于比较偏远的区域，区域内交通还不便利，配套也不成熟，如果在两年内开发出来，销售价格也不会高，而从地块规模来看，也不算小，需要的资金量不少，但现在发展商正处于资金链比较紧张的阶段，回款是首要任务，因此预计大发展商对地块的兴趣不大。