厦门马銮湾两优质商住地29日出让

  10月29日，厦门将公开出让海沧马銮湾新阳片区的两幅优质商住地块。作为政府着力打造的滨海人居板块，马銮湾广受业内看好，有消息称，万科等多家企业均有意参与该地块的竞拍。站在当前楼市政策的风口浪尖上，小心翼翼力促成交的开发商，是否会在土地上“豪掷重金”?

优质“孪生”地块8500元/平方米起拍

  近期，关于房价、房贷政策的热议，已经在厦门楼市掀起“腥风血雨”。10月29日，位于海沧区马銮湾新阳片区的H2014P04、H2014P05两幅商住地块将被搬上拍卖议程，这场楼市风暴将延伸到土地市场。

  导报记者实地探访，两幅地块紧紧相邻，总建面积近29万平方米，与在售的海沧万科城仅一路之隔。两幅地块起拍楼面价均为约8500元/平方米，较今年拍卖的岛外商住地块，起拍单价有约500元/平方米的小幅上扬。

  地块位于岛外炙手可热的滨海人居片区——马銮湾，地块周边汇集有海投第一湾、海投青春海岸、泰禾首玺、禹洲澜山墅、海沧万科城等多个楼盘。一方面，地块具备雄厚的片区发展动力，同时又拥有较成熟的开发基础，交通、生活配套相对成熟。

“地王”护航 万科等房企有意竞拍

  据了解，两幅地块原作为厦门早期知名品牌“夏新电子”海沧工厂使用，2009年夏新宣告破产后，被厦门海沧土地开发有限公司收入囊中。业界传闻，某大型上市集团将参与该地块竞拍，规划建设成华南首座智慧城，打造智慧生活、居家体验的示范样板。

  自从8月7日之后，时隔2个月厦门终于再度出让商住地块，且两幅地块区位优势明显，自然也吸引了不少开发商的关注。据了解，目前已经有多家房企报名参与竞拍，对于这块“嘴边肥肉”，有消息称，万科集团也表示很感兴趣，届时或将上演一场“近水楼台先得月”的好戏。

  回顾今年厦门土地市场，岛外各区的商住“地王”层出不穷，海沧马銮湾片区也不负众望，接连刷新地价高度。其中，海投第一湾是当前的厦门“单价地王”，泰禾首玺则是厦门“总价地王”。有了两大地王的“辅佐”，还有50万平方米的综合大盘海沧万科城的“护航”，本次土地拍卖会也备受业内看好。

  【地块透析】

  H2014P04地块位于海沧区05-08新阳片区翁角路与霞光路交叉口东北侧，土地面积50343.829平米，建筑面积140000平米，起拍总价119000万元。H2014P05地块位于海沧区05-08新阳片区霞光北路与霞光路交叉口东南侧，土地面积58650.734平米，建筑面积149720平米，起拍总价127000万元。

  交通：地块位于海沧杏林中心地带，新阳大桥桥头堡位置，自驾走新阳大桥和海沧大桥，20分钟就可轻松进出岛。公交配套上，霞阳南路路口站就在地块边上，可直达岛内火车站、厦门北站、海沧区中心等地。交通相对便捷，日常出行不成问题。

  教育：霞阳幼儿园、霞阳小学、新阳中学等学校分布周边，基本可以满足孩子教育问题。

  生活：周边商业配套基本成型，各式餐饮店、手机营业厅、银行、邮储、小商品市场等配套应有尽有。但是，地块周边分布工厂，在一定程度上影响居住品质。