佛山南海月底前推4地块狮山商住地9亿起拍

      月底前南海区将有4宗地块出让。其中，狮山一宗面积逾14 .6万平方米的商住用地将在本周五出让，起始总价为逾9亿元。相比往年，今年年底未现推地高峰，11月21日至12月20日的推地量不及去年三成。

      狮山商住地周五出让

      在年底相对不活跃的土地市场中，南海区中西部镇街狮山、丹灶相继有地块推出。其中，较为瞩目的为狮山“苦草岗”地块，将于周五出让。而丹灶则有三宗小规模商业用地，分别于本周四和下周二推出。

      据记者了解，狮山商住地块以网挂形式转让，地块面积为146084.2平方米，出让用途为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。挂牌起始价为9.006亿元，根据其最大容积率3.0计算，起始楼面地价约为2054.98元/平方米。目前，狮山洋房主力单价集中在六七千元。

      此外，下个月南海还有一宗较具规模的商住地出让。该地块位于丹灶镇工业大道南侧地段沙浦村，地块面积为83636.1平方米，将于2015年1月14日网挂出让，挂牌起始价格为4.14亿元。根据其最大容积率3.5计算，起始楼面地价约为1414.29元/平方米。

      值得注意的是，以上两宗商住用地均需建设幼儿园和公交站场。

      年底所推地块少且小

      今年佛山土地市场表现低迷。据记者统计，截止到今年12月中旬，佛山五区土地成交金额仅为284 .1亿元，仅相当于去年644亿元的44%。作为土地成交大区的南海区，今年土地市场表现也很低迷，除了年初中海地产拿下三山地块，12月保利、时代先后分别拿下三山、千灯湖地块之外，市场亮点不多。

      在年底这一轮供地中，南海区亦未现供地高峰。月底前，南海区将有4宗商住用地出让，其中东部三镇街“缺席”，土地主要集中在南海中部和西部，且以小地块为主。同时，记者翻阅南海区土地交易中心数据，从11月21日至12月20日，南海区挂牌推出的商住用地面积仅为逾24万平方米。而去年同一时间段南海区有13宗商住用地挂牌，总面积达到近81万平方米，今年南海区供地面积仅为去年同期的不到三成。