多家房企竞投京昌平地块 万科47.5亿出价最高

　　今天上午，北京市昌平北七家镇中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期招标，包括万科、绿地、龙湖等8家竞标主体投标竞争。

　　记者了解到，在所有报价企业中，万科给出了47.5 亿元的报价，是所有竞标企业中的最高价。其次，绿地报价45.16亿元，龙湖报价46.5亿元，保利住总联合体报价41.8亿元，中联置地报价为40.5亿元，卓越与平安等4家联合体报价38.11亿元。此外金融街、深圳宝德昌两家报价未达到底价。

　　本次招标出让宗地位于昌平区北七家镇，地块名称为“昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块”，土地总面积25.5万平方米，规划建筑面积超过43万平方米，超过总价地王丰台白盆窑地块总建筑面积41.87万平方米。招标底价为35.56亿元。

　　该地块四至范围是：东至七星路和海鶄落新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名佳花园北路和郑海路。

　　该宗地以“七通一平”的形式招标出让，投标保证金为人民币12亿元。其规划用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地、U17邮政设施用地、F81绿隔产业用地

　　按照招标要求，该地块需要配建9.96万平方米的限价商品住房，房屋销售限价为1.2万元平方米。刨除配建面积之后，地块中剩余可售商品住宅建面约为20万平米。此外还需要还建约8万平米回购商业，回购价格为5000元平方米，剩余可售商业面积约有2万平方米左右。

　　据了解，昌平北七家镇区域均价已经超过2万元每平方米。