上海嘉定菊园推出重磅宅地 起始价创新高

      9500元平方米，嘉定区菊园新区43-07地块创下近5年嘉定区住宅用地起始楼板价的记录。上海规土局日前发布公告，菊园新区43-07地块将于2015年3月13进入现场竞拍。

      该宗土地为普通商品房，东至嘉唐公路，南至胜竹路，西至洋泾，北至范家港；出让面积77578.3平方米，容积率2，起始价147399.0万元。

      楼盘资料显示，该总土地周边在售项目有4个，泰宸雅苑二期，均价17000元平方米；步阳御江金都二期，均价19000元平方米；绿洲北水湾名邸，均价20000元平；日月光伯爵天地，均价17500元平方米。

      自2010年以来，嘉定菊园新区成交普通商品房用地2幅，为嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北地块，2013.07.10，禹洲房地产以10405元平方米的楼板价竞得。嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，2014年7月4日，由北京金隅大成开发有限公司以26.8亿元竞得，溢价率48.25%，楼板价为10378元平方米。

      此外，该地块周边成交的商品住宅用地还包括，嘉定区平城路以南地块，2011年1月21日，由上海绿洲投资控股集团有限公司竞得，成交楼板价7500元平方米。