广州国土规划委首推地 总挂牌价不到3亿

      广州国土局和规划局合并后，新的国土资源和规划委员会首次挂出土地出让公告，这也是沉寂了一个多月的广州土地市场，在4月19日再度迎来拍卖会。这次挂牌的两幅地块包括了去年底流拍的天河华美牛奶厂AT1008045地块，以及天河高唐AT0305189地块。两宗商业用地总挂牌价不到3亿，算是给新成立的国规委小试牛刀。

      流拍地块原价挂牌 属于蚊型商业用地

      20日，广州市国土资源和规划委员会挂牌天河区黄云路华美牛奶厂编号为AT1008045商业地。该地块曾在去年10月与其余7宗住宅地一起挂牌出让，但在11月10日拍卖仪式上，却遭流拍。对比前后公告发现，挂牌信息并无变化。

      据公告显示，该地块性质为商业设施用地，宗地面积13938.6平方米，可建设用地9986.3平方米，容积率≤2.5，挂牌起始19972万元，折合楼面价14928元平。而去年11月10日，天河区黄云路华美牛奶厂的7宗住宅用地，在现场竞价过程中，金地等三家“过江龙”均有斩获。

      另外挂牌的还有天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块，地块面积14469平方米，容积率≤0.8，挂牌起始价8508万元，折合楼面地价7350元平。

      广州前两月土地金收入同比降七成

      此外，值得关注的是，2015年以来广州土地市场有点冷清。从2月17日到3月19日这一个月时间里，广州也没有新的土地出让挂牌。广州国土房管局网站显示，今年1-2月，广州共成交19宗地，入账60.08041亿元，1月和2月分别为59.66亿、42041万元，前2月土地金收入同比去年下降七成。

      从全国来看，据财政部日前发布的数据显示，今年1-2月，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入4553亿元，同比减少2579亿元，下降36.2%。