5月杭州市区计划推6宗地块

      刚过去的4月份，杭州楼市以成交11472套商品房的成绩落幕，并创下了历史同期最高。相比商品房市场，一级土地市场则相对平淡。据统计，4月份杭州市区共出让6宗地块，其中主城区为2宗商业地块，余杭区为1宗小面积低密度住宅地块，萧山区为2宗住宅用地和1宗商业用地，总可建面积为16.6万平方米，总出让金额为14.5亿元。

      据杭州国土资源局目前对外公告信息，5月份的土地市场将延续之前“平淡”的行情，计划将推出6宗地块，包括1宗宅地和5宗商业用地，总建筑面积为31.44万平方米。

      和4月份相似，此次有宅地推出的区域仍是萧山区。根据公告，此次推出的宅地，即萧政储出6号地块，位于萧山新塘街道姚江岸社区，属于南部卧城板块，总可建面积为12.33万平方米，起拍总价为7.5亿元，折合楼面起拍价为6082元平方米。

      从地块条件看，地块南面紧邻河道，拥有天然河景。同时，该地块所在的南部卧城板块为萧山主打的居住板块，区域内待售项目较多，该地块的南面为在售的绿都·四季华庭，西南面有恒大·帝景、农房·尚海湾，西北面则为得力·名门世家。目前周边在售项目均价普遍在13000-16000元平方米之间。从拿地楼面价看，当时恒大·帝景和农房·尚海湾地块，拿地楼面价均在9000元平方米以上，恒大·帝景地块楼面价更是达10557元平方米。

      资料显示，此次出让的6号地块是其时隔半年左右的第二次挂牌出让。去年10月份，该地块曾挂牌，出让总价约为8.3亿元，最终因故撤销出让。从出让条件看，此次再次挂牌，地块规划条件基本未变，不过起拍价格则减少了0.8亿，相当于打了9折。

      另外几宗地块则均是商业用地，分别为萧山区2宗、余杭未来科技城1宗，主城拱墅区2宗。其中拱墅区2宗地块距离相隔不远，其中10号地块靠近萍水东路和莫干山路，可建面积约5.3万方，起拍楼面价为6425元平方米，地块周边居住氛围浓厚，商业方面，则已有蓝钻天成、城西银泰城、中粮·大悦城等商业综合体。另一宗则位于热电厂综合体内，面积较小，规划为艺术传媒用地。

      数据显示，今年以来，杭州土地市场的推地节奏一直较慢，特别是宅地供应，主要集中在一二月份。不过这种情况或将在下半年得到改变。比如近两年土地出让较多的拱墅区，近日在其招商发布会上宣布，今年拱墅区将有25宗地块可“勾地”，主要集中在申花、上塘、桃源以及运河新城等板块。萧山区方面也表示多宗优质地块“待嫁”。