上海招挂复合出让徐汇黄浦江地块 起价11.6亿

    上海规土局近日发布沪告字（2015）第057号出让公告。公告显示，此地块为徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-E-2地块（地上部分），土地总面积14333平方米，其中地上面积13121.00平方米，地下核心筒用地面积1109.65平方米（核心筒用地面积具体以实测为准），容积率5.25，规划用途为商业用地、办公楼。

    该地块起始总价为11.6亿元，将采用“招挂复合”的方式出让。

    即是该地块最终出让形式将由有效申请人数决定，若通过资格审查的有效申请人数为3人及以上的，地块则采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，如果通过有效申请人数为3人以下的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

    另悉，上述地块也是上海今年以来采用“招挂复合”方式出让的第三宗地块。

    前两宗地分别为杨浦区平凉社区0215-03地块和青浦区夏阳街道盈港路北侧地块。其中，杨浦区平凉社区0215-03地块已于3月26日以底价5.99亿出让，竞得人为上海环江投资发展有限公司与上海杨浦滨江投资开发有限公司联合体。

    ●名词解释

    土地出让的“招挂复合”模式

    是招标和挂牌相结合的一种土地出让方式。在该出让方式下，土地公开公告方式不变，公证处于公告结束后一个工作日审核保证金，并于当日发布通知，确定具体交易方式，以及后续交易活动安排。根据审核情况，若通过保证金审核的有效申请人数达3人及以上，发布有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)通知，投标人数不对外披露。若通过审核的有效申请人数为1-2人，即发布挂牌通知，同时发布竞买人数。