上海大宁地王姊妹地块起价69.32亿元挂牌

　　据上海市规划和国土资源管理局信息显示，于4月23日同时进行预申请的三宗起价约达144亿元的地块，其中两幅地块将于5月22日0930开始挂牌报价，挂牌截止及现场竞价时间为6月3日1330。

　　具体为，起价约达69.32亿元的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块，截止发稿，已有10位申请人领取申请书。起始价达15.87亿元的宝山区大场镇W121301单元38-02地块，已有25位申请人领取申请书。

　　但起价达58.52亿元(保证金12亿元)的闸北区上海火车站北广场以北地块，未查阅到相关申请书领取信息及竞价时间告示。

　　据资料介绍，上述起价最高的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块，东至规划云照路，四至范围西至万荣路，四至范围南至汶水路，四至范围北至规划云飞路。土地用途为住办，出让面积87197.2平方米，容积率2.65，挂牌起始价高达69.32亿元，起始楼板价为30000元每平方米。

　　该地块在出让条件中，明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才公寓，共21740平方米，由受让人用于租赁，不得擅自销售。根据出让合同，地块住宅规模要求占比83-85%，办公规模占比15-17%。

　　值得注意的是，大宁板块成为房地产的热门区域，3月20日，华润华发联合体以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，刷新年内纪录。而此次推出的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块正是上述地块的姊妹地块。

　　同时，距离地块东南侧不远处，为上海2014年总价地王项目大宁金茂府，该项目目前售价7万元平方米。

　　此外，宝山区大场镇W121301单元38-02地块，该地为纯宅地。地块东至文海南路，南至走马塘路，西至汇丰路，北至大祁路，出让面积58778.7平方米，容积率2.2，起始总价15.87亿，据测算起始楼板价为12273元每平方米。

　　而闸北区上海火车站北广场以北地块，位于闸北区天目西路街道，分三个子地块，土地用途为商住办文综合用地，地块总面积98773.7平方米，出让面积77273.7平方米。整个项目地上总建筑面积不超过326210.7平方米，地下商业建筑面积不超过24000平方米。