北京挂牌出让大兴四宗地

　  据北京市国土局网站发布，截至目前，2015年前5个月北京仅新增土地供应26宗，这一数量也创造了自2009年以来近7年的同期新低。

　　据悉，正在挂牌出让的4宗土地均位于大兴区，其中两宗商服用地分别位于黄村、采育，而两种宅地则分别位于庞各庄与瀛海。从具体地块情况来看，由于大兴区的成熟板块黄村与天宫院都已近开发完毕，土地出让开始转向更为偏远的采育、庞各庄、瀛海等板块。

　　据了解，本次挂牌的大兴区新城北区DX00-0301-6001地块的起始楼面价为8171元/平方米。从历史成交来看，该区域商业地块成交也曾创出高价，2014年4月泰禾取得的两宗黄村多功能用地楼面价就高达20000元/平方米左右。

　　另外，采育镇本次推出的01-0044地块为综合性商业金融服务业用地，起始楼面价6286元/平方米。该区域曾于2013年出让3宗住宅及商业金融用地，最高楼面价为9376元/平方米。

　　从两块宅地情况来看，瀛海镇地块虽然面积较小(规划建筑面积仅1.9万平方米)，但是容积率较低仅1.40，可以开发为洋房、叠拼类产品，因此也会吸引部分主打别墅产品的开发企业。目前瀛海区域仅瀛嘉汇一个项目在售，均价25000元/平方米左右。

　　庞各庄地块规划建筑面积在26.62万平方米，地块规模较大，且容积率也较低在1.68左右，目前起始楼面价格为9540元/平方米。