南京40亿挂牌四幅地 迈皋桥江宁宅地受关注

    南京市国土资源局公告，挂牌出让四幅地块。其中江宁板块有两幅，分别是商业用地和住宅用地；六合区域一幅，为商住混合用地；迈皋桥区域一幅，为住宅用地。该四幅地块均将于6月30日正式出让。

    据了解，编号为NO.2015G16的迈皋桥区地块热度最高。资料显示，NO.2015G16地块位于中电颐和家园旁边，北至月苑南路，西至恒嘉路，距离地铁站直线距离2KM左右，而且有华电东路及北苑西路等主干道直达。其挂牌出让起始价30亿元，容积率不超过2.2，折合起拍楼面地价11420元/平方米；最高限价43.5亿元。

    值得一提的是，该幅地块为2014年南京市国土储备中心61幅地块中的一幅，不过由于多种原因地块在当年并未上市。

    此外，江宁区地块也很受瞩目。其中，NO.2015G13位于江宁区104国道以北、工业北路以西地块，东至工业北路，南至104国道，西至规划道路，北至纬三路，为商业用地，出让面积70609.3平方米，容积率≤1.7，起始价2.44亿元。

    NO.2015G14位于江宁区江宁街道胜江社区大山组宁桥南路以西、纬四路以北地块，东至宁桥南路、西至205国道，南北皆至现状道路，为纯住宅用地，总用地面积61066.18平方米，实际出让面积52759.69平方米；该地块挂牌起始价2.39亿元，最高限价3.49亿元。按照2.0的容积率计算，该地块的起始楼面价为2265元/平方米，最高限价楼面价为3307元/平方米。与此同时，G14地块需配建一所用地面积不小于5400平方米的12班的幼儿园，由江宁区政府负责出资建设。

    另外，六合区的NO.2015G15地块是雄州街道桥西新区古尔兹二期地块，为商办、商住混合用地，总用地面积12.26万平方米，实际出让面积91837.12平方米，该地块起拍价4.69亿元，最高限价6.89亿元，按照2.91的综合容积率计算，G15地块的起始楼面价为1755元/平方米，最高限价楼面价为2578元/平方米。

    公告还显示，G15地块有三个分区，其中B分区需配建不超过35%的酒店式公寓，且需建设不少于8万平方米的集中商业。其余两个分区在商业配套用房的建筑面积上也有要求。