杭州三宗地块31日出让 或引激烈争夺

    本月底，杭州土地市场将迎来一场土地争夺战。据杭州市国土资源局土地出让公告显示，7月30日，主城区将有3宗地块挂牌。其中湖滨D-05、06地块（西湖电影院）与湖滨D-16地块（中华饭店）这两块稀缺的商业用地块引起了人们的目光，而另一宗住宅用地丁桥单元R21-14地块位于同协路板块，出让面积高达119亩。

    资料显示，湖滨D-05、06地块，坐落在西子湖畔，东至延安路，南至东坡大世界，西至东坡路，北至平海路。前身即平海路115号的西湖电影院，也是杭城最老的电影院。而湖滨D-16地块，同在延安路上，但它南至解放路，西至湖滨路，北至邮电路，离西湖更近，前身即邮电路55号的中华饭店。

    湖滨两地块规划均曾作过调整。

    最初，西湖电影院（D-05、06）地块出让面积5327m2，容积率3.3，建筑密度85%，绿化率40%，高度18米。而近期调整后的公示上，出让面积缩小至4082m2，性质仍为文化娱乐兼容商业用地，地上建筑面积13470.6m2，起价43418万元，折合楼面起价达32232元m2。

    中华饭店（D-16）地块在调整前，用地性质为商业金融业用地，用地面积约0.75公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%，建筑限高14米。

    调整后，地块一分为二，D-16（A）为保留地块（L形），D-16（B）为新建地块，用地性质为商业设施用地，用地面积约0.5公顷，容积率不大于2.82，建筑密度不大于90%，绿地率不小于5%，建筑限高控制在16米以内，电梯机房最高不超过19米。另外，地上建筑面积14119.7m2，出让起价38415万元，折合楼面起价27207元m2。

    据悉，对两宗地块感兴趣的商家非常之多。其中，中华饭店地块已经被北京某投资公司勾地，但是否会拿地仍要等到出让当天才能得知。而西湖电影院地块，有传言称“银泰拿下的可能性最大”。

    丁桥单元的R21-14地块，出让面积119亩，东至规划笕华路，南至规划二号路，西至同协支路，北至丁石路。出让面积79425㎡，容积率2.3，可建面积达18.3万方。该地块起价约11亿，楼面起价约6003元㎡。预计将于7月30日出让。

    该宗地块由于长时间闲置未被整理开发，而且周边多为在建的拆迁安置项目和商品房，所以目前有一部分区域已经被周边居民利用种植农作物，剩下很大一部分目前已经是杂草丛生。