青岛胶州将网拍3宗宅地 黄岛区8月出让11宗地块

    近日，山东省胶州市国土资源局发布公告，将以网上拍卖的方式出让3宗胶州市区中心国有建设用地的使用权，3宗土地的总面积约17万余平米。

    其中，1号地块位于兰州路南侧、中宋路西侧，土地面积约6.42万平方米，土地用途为住宅用地，容积率＞1且≤2.0，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，出让年限70年，竞买保证金5100万元，规划建筑面积约12.83万平方米，拍卖起始价789元/平方米。

    2号地块位于兰州路南侧、梧州路西侧，土地面积约5.78万平方米，土地用途为住宅用地，容积率＞1且≤2.0，建筑密度＜25%，绿地率＞25%，出让年限70年，竞买保证金4600万元，规划建筑面积约11.55万平方米，起拍价789元/平方米。

    3号地块位于兰州路南侧、株洲路西侧，土地面积约5.01万平方米，土地用途为住宅用地，容积率＞1且≤1.25，建筑密度＜27%，绿地率＞30%，出让年限70年，竞买保证金3800万元，规划建筑面积约6.26万平方米，拍卖起始价1200元/平方米。

    据公告，竞买人可在8月27日9时至8月31日16时在网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。竞买保证金到账截止于8月31日16时。

    据了解，上述3幅地块都位于胶州市区，距市政府仅3-5公里，地理位置、交通配套等条件较为优越。此外，地块周边教育、医疗、休闲娱乐、商业等生活配套都较齐全，地块还位于青岛半小时经济圈内。

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    黄岛区挂牌出让11宗地块 总面积逾70万方

    据青岛市黄岛区国土局挂牌文件显示，8月黄岛区将共计出让11宗地块，总面积超过70万平方米。

    据了解，此次出让的11幅地块位置彼此相邻，都位于黄岛区薛泰路北侧，柏果树河的东西两侧，靠近万达东方影都项目，其中文体娱乐用地共6幅，土地用途主要以文体娱乐和商服为主。

    在出让的6幅文体娱乐用地中，最大一幅占地面积约29.51万平方米，最小的一幅仅有1176平方米。上述6宗地块的出让年限均为50年，起拍价自236元/平方米至238元/平方米之间不等。

    余下5幅地块均为商服用地，其中占地面积最大的仅有约1.72平方米，最小的则为2096平方米，5地块起拍价格在楼面地价1002元/平方米至1052元/平方米之间。

    上述宗地都位于万达青岛东方影都周边，而且有6幅文体娱乐用地。因此有业内人士猜测，这些地块很有可能是为万达青岛东方影都项目准备的。

    据媒体7月8日报道，青岛万达东方影都投资有限公司于7月7日经过1轮象征性竞价，以总价4031万元将青岛青西新区七宗文娱用地收入囊中，总面积近20万平方米。

    七宗地总面积为19.934793万平方米，规划建筑总面积17.9413137万平方米，均以底价成交。其中成交单价最低209元/平方米、最高238元/平方米，成交总价约4031万元。

    之前万达已于2013年9月、2014年6月、2014年8月、2014年12月，2015年7月为青岛东方影都项目五次拿地，截止7月已累计拿下32宗地块，约265万平方米，累计成交金额达50余亿。根据青岛东方影都项目规划，项目占地376万平方米，也就是说，青岛东方影都目前的拿地规模已经超过三分之二。