继卖出两宗高溢价的地王,再叫停多宗地块拍卖后,今天广州挂牌两宗商业地块,对竞买人的资格提出一定的限制,或有意继续为土地市场“降温”,其中,天河地块或因限制多致无人申请竞买,曾遭遇两次流拍。 两宗商业地块总起拍价12.6亿元,两宗地地块均于2016年10月10日10时起通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。 天河智慧城商地1.66亿起拍 此前曾遭遇两次流拍 其中,天河区地块编号为AT0307008地块,位于智慧城核心区云溪路南侧、高唐路东侧,土地用途为其他商务设施用地,宗地面积达13396平方米,可建设用地面积11162平方米,起拍价为1.66亿元,折合楼面价约6800元/平。
据悉,地块或因限制多致无人申请竞买,遭遇两次流拍,本次挂牌相比前一次挂牌,在对竞买人要求和增加幅度均有所调整。公告显示,要求竞买人或其关联企业须为从事农业生物技术类的高新技术企业,须具备省级或以上创新型企业资格,每次竞价加价1000万。此前,则要求竞买人须为农业产业化国家重点龙头企业,企业产业业态集办公、科技研发、结算支付功能为一体的现代化创新农业科技产业,增价幅度为每次加价200万。 据悉,地块靠近地铁21号线智慧城站,紧邻环城高速、沈海高速、大观路等,交通网络丰富;周边有火炉山森林公园、广州奥林匹克中心、广州世界大观构成的生态绿化带,同时享受五山教育区的优势,兼具商务、居住、休闲旅游、科普教育等功能,且毗邻萝岗板块,近年来利好不断。地块周边是万科云城米酷,在售loft公寓约2.4万/平,还有时代E-PARK,在售公寓1.4万/平。
白云商业地10.9亿元起拍 欲引进航油保障企业 另外,白云地块位于白云区云城西路西侧、白云一线南侧,编号为AB2909046地块,用地性质为商业商务用地兼容娱乐康体设施用地。地块总面积31724平米,建筑面积为95172平米。地块起拍价10.9亿,起拍楼面价为11502.5元/平米。 地块引进航油保障企业的意图明显。公告要求竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业,竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。另外,土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。 据悉,该宗地邻近去年11月白云新城拍卖的三宗商业地块,白云区云城东路西侧AB2910006-A地块、白云区云城西路西侧、规划横五路北侧的AB2909043-A地块和AB2909043-B地块,分别由太安堂、广州韩后、娇兰佳人分别以8.8亿、1.53亿元、1.747亿元拿下,同样引进了区内有发展潜力的化妆品、健康产品等总部企业。
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广州挂牌2宗限制条件商地 天河地块曾遭两次流拍
2016-09-08 | 网易房产