4月来密集发布的融资计划超过2500亿元,从全月融资完成情况看,有望是最近一年多最高值。
4月14日,阳光城完成8亿元公司债发行,票面利率7.5%;4月15日,招商拟发行2019年第二期超短期融资券,金额35亿元;同日,恒大宣布拟增发3笔总计10亿美元优先票据;4月26日,华夏幸福清偿15亿元永续债,另拟发行10亿美元境外债;4月29日,富力完成发行10亿元超短期融资券,期限270天;4月30日,融信中国发行额外2亿美元的10.5%优先票据。
从融资成本来看,4月房企融资成本总体较高,多在7%以上。在已披露的数据中,融资成本最高的是当代置业发行的于2021年到期的3亿美元优先票据,票面利率为12.85%。融资成本最低的是越秀地产发行的11亿港元的有担保可换股债券,票面利率为1.875%。其次是招商发行的2019年度第二期超短期融资券,票面利率2.80%。
今年比2018年整体的融资环境回暖较多,这也促成了房企拿地的步伐加快。
4月份,二线城市的土地成交的溢价率上升至23.4%。
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4月房企密集发布融资计划 推升拿地步伐加快
2019-05-21 | 中地会《高层决策》
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