中央政治局7月31日召开会议。会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
本次会议对经济形势的描述是“稳中有变”。不是过去两年所说的“稳中向好”、“总体稳定”。会议认为,当前面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。但也并非2014年底时的表述:“经济下行压力较大”。
二季度我国GDP实际增速从6.8%降低到6.7%,名义增速从10.2%降低到9.8%。尽管下降,但是降幅不算多,依然高于6.5%的目标底线。
由于对经济目标底线有信心,尽管对经济的预判是稳中有变,本次会议提出的表述却不是以往的“遏制房价快速上涨”。2017年的政府工作报告中提出,“遏制房价过快上涨”。十九大报告强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。今年4月23日的中央政治局会议中,提出要求推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展。本次会议强调“坚决遏制房价上涨”,少了“过快”两个字,充分说明了当前房地产市场调控的基调。
在货币宽松预期上升的重要时间点,中央提出“坚决遏制房价上涨”,及时给炒房泼冷水,防止形成房价持续上涨预期。也让部分人对房地产调控下半年可能放松的判断落空,房地产调控只会加码而不会减弱。
本次会议强调补短板,没有再强调去库存,意味着去库存已经告一段路。部分三四线城市房价快速上涨的局面可能结束,市场炒作将逐步降温,回归健康理性的市场,避免发生金融风险。
值得注意的是,“因城施策,促进供求平衡”。一直以来,对于部分一二线热点城市而言,市场的供求问题尚未解决,供求失衡仍会在一段时间内长期存在。“促进供求平衡”也是首次被中央提出,过去采取的办法一直是压制需求,解决供给端的问题并非一蹴而就。
此外,本次政治局会议还强调了政治纪律性,“要着力提高党的纪律建设的政治性、时代性、针对性,坚持使命引领和问题导向相结合”;要牢固树立“四个意识”,把维护党中央权威和集中统一领导突出出来。房地产在政治局会议上阐述较多,深受民众的瞩目,已经上升为政治问题之一,这也意味着房地产调控不会放松。
下半年经济工作六大重点:
1、财政更积极,把好货币闸门; (坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策;要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。) 2、补短板促创新,托底基建投资; 3、防范金融风险,去杠杆有定力; (把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来,坚定做好去杠杆工作) 4、推进改革开放,推出重大举措; (要落实扩大开放、大幅放宽市场准入的重大举措,推动共建“一带一路”向纵深发展,精心办好首届中国国际进口博览会。) 5、坚决遏制房价上涨,建立长效机制; 6、做好民生保障,把稳就业放在首位。 |
经济运行“稳中有变”坚决遏制房价上涨 调控只会加码
2018-08-14 |
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