继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控“升级版”也于昨天下午悄然上线。公布在南京市政府网站上的《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称,将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。在保障性住房的建设方面,南京市也首次提出今后不再单独建设具有产权性质的经济适用房。

　　随后,人民银行南京分行也发出通知,明确将二套房贷款的首付比例由原来的最低六成提高到最低七成,并从今天起正式执行。

　　“宁八条”要点

　　一、加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地

　　二、加大土地供后监管力度,探索新的土地供应方式

　　三、进一步执行差别化的住房信贷政策

　　四、严格执行商品住房明码标价制度,引导企业合理定价

　　五、加强市场行为监管,规范市场销售秩序

　　六、加大保障性住房建设力度,优化供应结构体系

　　七、加大保障性限价住房供应,逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题

　　八、建立各部门分工协调机制,完善住房供应体系

　　其他二线城市调控要点

　　11月18日 武汉

　　非本市户籍居民家庭申请购房的,由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年,并仅限购1套住房。

　　抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

　　11月23日 南昌

　　提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。

　　进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

　　11月25日 厦门

　　二套房首付款比例不得低于70%。

　　11月25日 沈阳

　　将非本市户籍居民家庭提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。

　　二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

　　11月25日 长沙

　　对在本市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

　　11月26日 杭州

　　二套房首付款比例不低于70%。