福州：偿清房贷再次申请属首贷

      福州市政府9月22日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出取消商品住房限购措施。在全市范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

      意见提出，支持首次和改善性购房需求。对家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按１％税率征收；面积在90－144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户，购买一套商品住房的给予免征契税，购买多套商品住房的，其购房款与货币补偿金额（含区位补偿、旧房补偿、货币补偿奖励、搬迁奖励等）等额部分给予免征契税。

      意见提出，发展二手住房市场，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。住房公积金在确保资金安全和正常提取的前提下，优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。公积金管理机构要合理利用“公转商”、财政借款等融资方式，缓解公积金信贷资金压力