对房地产开发企业来说，过去10年可谓黄金时代。这个时期的特征是，买到地几乎等于发了财。即使是原来测算效益不佳的鸡肋地块，存放两三年就可以变成高利可期的聚宝盆。 随着国家房产限购政策的出台，特别是货币发行控制的到位，从2011年开始，房价急剧上升的...[全文]

笔者对当前国内住房市场形势有以下几点判断。 顶在天花板上的房价 没有多少调整 首先，从2012年5月起，全国楼市开始回暖，交易增加房价反弹，特别是一线城市，在年底几个月销售旺盛、价格飚升，年初政府希望让房价回归理性的目标被打到原形。同时，不少三四...[全文]

图1：常数出生率下中国未来人口结构。 图2：中国分年龄段人均消费水平。 与欧美发达国家先富后老不同，我国是典型的未富先老和未备先老型国家，庞大的老龄人口是影响未来中国经济社会发展的因素之一。2012年，我国人力资源和社会保障部提出研究延迟退休年龄...[全文]

2013年房地产用地市场全面反弹可能性不大。国土资源部上周末发布报告称，随着近期各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施，预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制。 国土部：2012年全国土地出让面积和价款双降 据统计，2012年国有建设用地供应6...[全文]

1月27日，房产税在上海、重庆试点满两年。业内人士分析指出，试点已初见成效，但整体评价还需要进一步的数据公布，是否进一步扩大也未定。 2011年1月27日，房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房...[全文]

党的十八大报告强调坚持走中国特色新型城镇化道路，并对积极稳妥推进城镇化作出了战略部署。新型城镇化是坚持以人为本、注重全面协调可持续发展的城镇化。根据广东省广州市的发展战略，番禺区从昔日的外围城区一跃成为广州市的核心城区，迎来难得发展机遇。...[全文]

2012年是地产大佬牛年，多家地产商销售业绩创出新高。千亿地产俱乐部由之前的万科一家，新添了保利和绿地，恒大和中海的年销售额也已经接近千亿元水平。 然而，在多数地产商为2012年庆祝之时，SOHO中国却成了这一年市场最为失意的知名地产公司之一。这家自称...[全文]

2012年的房地产销售已经华丽收官。去年初，房地产企业那一脸惨淡的愁云，早已被3月份以来高位运行的成交量一扫而光。对于万科而言，年销售额过千亿元不再是一个人的舞蹈，央企保利地产和中国建筑的加入，形成了千亿俱乐部三足鼎立的局面，然而，随着地方国资...[全文]

数据显示，2012年前11月，全国商品房销售达9.17亿㎡，同比涨2.4%，预计2012年楼市成交再创新高已无悬念。 【中地会观察】 近期房价上涨会招致更严调控吗？ 本刊讯2013年首周，广州十区二市成交量达2228套，全市成交均价上涨8.2%，达13893元/㎡。数据显示，元...[全文]

当前和今后一个时期，城镇化是我国现代化建设的重大任务，也是扩大内需的最大潜力所在。如何提高城镇化质量、推进城镇化健康发展？近日，国家行政学院经济学教研部主办、山西行政学院协办的新型城镇化道路研讨会暨全国行政学院系统经济学科2012年年会在山西...[全文]