6月上旬广州出台公积金新政,楼市成交面积创近年同期新高,房价走势平稳,与上月相比略显回升之势。
一、上半月广州楼市成交量突破50万平米 6月过半,上半月广州商品住宅成交量破50万平米,为近年同期最高值,同比增长45.9%,环比增长8.8%;成交均价14892元/平米,较上月同期上涨5.6%,同比回落14.5%。 广州公积金新政实施一星期,期间楼市成交近30万平米,占上半月总成交面积的六成。
二、天河、南沙、越秀等8区楼市成交均价环比回升 除天河、白云外,各区成交面积均有不同程度的回升,其中越秀、南沙、海珠、增城同比增幅超100%;天河、白云成交量大幅回落超三成。越秀成交量同比增长572%,均价44697元/平米,全市均价最高,同比上涨19.6%。 虽然白云成交回落,但均价同比大涨24.7%,均价同比上涨的还有荔湾、越秀、海珠、从化,其余六区房价下行;但天河、南沙、越秀等8区均价较上月同期都有所提高,花都均价环比下降6.2%,降幅最大。
三、本月上旬外围区番禺、南沙楼盘成交热度不减 6月上旬楼盘成交主力集中在外围区,如番禺、南沙等。南沙滨海花园成交面积超3万平米,仍是全市销冠;上半月广州三个楼盘成交金额过3亿元分别是富力东山新天地、南沙滨海花园、敏捷四季花园。 截至目前,豪宅成交持续活跃,越秀区高价盘成交大幅增长。本月全市单价3万元以上楼盘成交4万平米,占总成交面积7.5%,较上月同期提高1个百分点。值得注意的是,楼盘成交均价波动幅度并不大,部分主要成交楼盘均价略呈上涨之势。
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6月上旬广州楼市成交创新高
2015-06-18 | 中地会数据研究院 凌俊
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