——“新型城镇化与房地产业座谈会”在北京钓鱼台国宾馆成功举行
5月10日,由中地会举办的“新型城镇化与房地产业座谈会”在北京钓鱼台国宾馆成功举行。国务院、发改委等中央部委领导,中地会理事长何加正、秘书长徐静,四大银行广东省分行领导,碧桂园、越秀、奥园、尚东、颐和、中惠熙元等房企及特地、美涂士等房地产上下游企业负责人,中共中央媒体,人民日报,经济日报,中央电视台等相关领导出席了座谈会,就新型城镇化内涵,对经济产生哪些影响,中央部委领导、银行、房企及上下游企业应如何积极参与新型城镇化建设等畅所欲言,各抒己见。
“中国地产资信强企交流会”简称“中地会”,是一家内部交流机构,主要为各大金融机构,资信房企,房地产上下游企业,相关专家学者,政府相关部门等搭建高端内部交流平台。秉承“交流产生价值 合作实现共赢”的理念,中地会通过商务考察、座谈会、论坛等形式,组织相关各方就当前经济及房地产热点进行探讨交流,以促进各方沟通合作和中国房地产业健康可持续发展。
中地会十分关注中国新型城镇化发展。
何理事长指出,随着新一届领导班子产生,新型城镇化被赋予了积极的内涵,被置于经济发展重要位置,将对我国经济发展和转型升级发挥巨大作用。
回顾城镇化历程,房地产业对满足居住需要、促进经济发展,加快城镇化步伐等起巨大推动作用。但同时产生了如城市发展粗放,农村人口市民化普遍落后于土地城镇化,城市投资建设过热致房地产泡沫等问题。
所以,新型城镇化应走一条以人为本,生态、节能、高效的道路,社会各界要积极参与其中,相互协调,共同发展。
国务院、发改委等中央部委领导表示,新型城镇化的“新”,主要是针对过去城镇化所忽略和不够重视的部分进行加强、巩固,具体表现为以下四方面:1、更多地体现为人的城镇化;2、更具包容性;3、更强调人口、资源、环境等之间的协调性及可持续性;4、更强调城市质量。同时,要努力处理人的问题和土地问题。
推进城镇化方面,要做好以下几方面工作:1、要让农民市民化,解决农民工就业、住房、医疗、教育等问题;2、土地财政和土地管理制度必须进行改革;3、解决城市效率问题,要分散城市职能,转移相关产业到中西部城市,做好城市功能分区等。
银行负责人表示,中地会是一个很好的交流平台。新型城镇化建设除了为中国经济带来新增长点外,还能为房地产业、金融业提供广阔发展空间。在新型城镇化建设中,政府和房企都是积极参与者,对资金需求度高,因此,银行的资金支持会对城镇化建设起举足轻重的作用。
在我国城镇化进程中,部分房企积极参与其中,为城镇化与房地产业发展有机结合提供了很好范例。比如著名房企碧桂园等,它们在城郊结合部荒地上建起大型成熟生活社区,配套了学校、超市、交通中心、医院等,既促进了当地城镇化,又解决了农民就业、安居问题。
房企负责人表示,中地会为银企和上下游企业提供了良好的合作平台。就房企而言,新型城镇化建设是一个难得的发展机遇。房企同时希望政府能提供一个明确的、可以真正落实的城市发展规划以及经济发展蓝图等,便于房企进行配合,开发房地产项目,并建设学校、医院、交通等配套,为城镇化建设贡献绵薄之力。
房地产上下游企业负责人表示,感谢中地会提供了一个融合房企、银行、政府相关部门领导、房地产上下游企业的沟通平台。对上下游企业而言,最重要是紧随国家政策形势和房地产走势,努力配合房企发展,确保产品质量,并积极向三四线城市做好渠道建设,一方面提高当地就业率,促进经济发展,同时为就地城镇化做出贡献。
座谈会结束时,与会人员均表示收获丰厚,对中国新型城镇化有了更深刻认识。同时希望中地会能举办更多类似活动,促进彼此深入交流,为推进中国新型城镇化与房地产业和谐发展做出积极贡献。 |
以人为本:新型城镇化与房地产业和谐之路
2013-05-21 | 中地会
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