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2011-08-08 11:48:59
虽然新一轮的限购名单依旧没有出炉,但经过近一个月的发酵,已经有些城市按捺不住,与其被限购不如选择自救式的限价。然而,用限价代替限购,无异于掩耳盗铃。 一季度末要求各城市出台房价控制目标时,绝大多数城市都选择了与GDP增长挂钩的模糊的价格控制目...[全文]
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2011-08-05 15:58:26
楼市调控要收到实效,需要市场各方面的利益主体作出努力,而地方政府作为这个市场最大的一个利益主体,显然需要作出更大的努力。 广州中心城区的基准地价,拟由原有基准日2009年7月1日的水平调整到去年7月1日的水平,由此,中心城区的商业、居...[全文]
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2011-08-05 15:57:33
严厉的宏观调控,使得北上广深杭等实施限购的城市,房价快涨势头得到有效遏制,房价缓步进入下行通道。住宅存量压力加剧,房产商资金链绷紧,下半年的新盘供应还将不断增加,竞争日趋白热化,越来越多的项目,赤膊上阵打折促销。然而令人存疑的是:有些限购...[全文]
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2011-08-05 15:40:11
统计显示,进入7月以后,一线城市房价普遍出现微跌局面,但二三线城市房价仍在上涨。笔者预计,由于资金面很紧,货币和房地产调控政策微调预期落空,一些中小房地产商将在8月后开始降价销售,个别会出现破产。同时,由于银行信贷规模受到资本金不足制约,各...[全文]
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2011-08-03 17:37:21
中央政治局7月22日召开会议,强调要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设,确保落实保障性住房建设计划。这是继7月20日国务院常务会议以来,中央高层又一次聚焦保障房建设。 有媒体称2011年为中国保障房建设元年,此话并不为过。从1998年我国启动房地...[全文]
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2011-08-03 17:35:13
两因素影响保障房建设 政府积极性与土地成本制约开工进度 从全国各省市已公开的保障房项目建设数据看,各地保障房项目建设进度喜忧参半,但总体而言,经济欠发达的省份明显更加积极,陕西、新疆、山西、宁夏、甘肃等经济欠发达地区的保障房建设开工率遥遥领...[全文]
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2011-08-03 17:33:56
考虑到投机资金的游移性对楼市可能造成的巨大冲击,将限购范围扩至二、三线城市的方向是对的。经过近十年的同步并进,二、三线城市与一线城市在楼价上保持了虽然幅度略有差距然而基调却一致的奔跑速率。如今一线城市在限购令下楼价升幅慢了下来,二三线城市...[全文]
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2011-08-01 15:57:19
安徽太湖县的最大拆迁安置小区,自去年底以来五十多户居民的房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象,部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重现象。半年过去了,一些住户家的问题始终没有得到有效解决。不少人有家难宿,顶着酷暑借住在外。 居有...[全文]
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2011-08-01 15:56:32
房价转向似乎已走到了关键的十字路口。在这一敏感时期,市场在期待压垮房价最后一根稻草出现的同时,也对保障房建设、楼市替代产业培育等工作提出了紧迫要求。 为了防范房地产贷款的风险,银监会今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试,中国银监会主席...[全文]
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2011-07-29 17:12:35
楼市调控切忌头痛医头,脚痛医脚,限购对市场需求端进行控制,刚性需求误伤在所难免。 7月12日,国务院常务会议再次强调:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要措施。这是对去年以来经济手段、行政手段多管齐下宏...[全文]