目录
一、宏观经济篇
1.1全国经济放缓
全国经济放缓，投资减速，外贸收缩，融资贷款加速增长，近两月财政压力有所缓解。
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1.2 房地产投资：广深投资加速 京沪投资减速
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二、商品房市场篇
2.1 省级商品房市场
下半年以来，房地产市场持续回暖，广东、浙江等多省呈现量价齐升之势。1-8月全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速持续上升。其中，浙江成交增幅最大，广东次之，增长均超三成。广东等省均价涨幅相对较大。
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2.2 二线城市商品房市场
天津、南京等多个二线城市成交量上升，宁波、南宁、长沙增幅超四成，东北的沈阳、哈尔滨、大连成交回落幅度较大。武汉、南京等多市房价回升，其中武汉住宅均价同比上涨16%，涨幅仅次于上海。
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2.3 广东商品房市场
2.3.1 广州土地出让金130亿元 广东最高
8月广东土地市场成交回升；广州、清远成交面积超百万平米；广州住宅、商服用地成交量均居广东首位，出让金130亿元，广东最高，电商巨头云集琶洲拿地。龙光地产112.5亿竞得深圳龙华商务地块，楼面价近两万。
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2.3.2 广东楼市继续升温 房价创新高
1-8月广东商品房均价9663元/ m2，创历史新高，同比上涨5.8%，增速连续提高；成交面积6744万m2，同比增长33.4%，增幅连续5个月扩大。
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2.3.3 珠三角多市房价企稳回升
8月广东各地楼市成交面积明显增长，深圳、东莞等市增幅超100%。珠三角多市房价上涨，深圳涨幅最大，高达61.9%；广州、佛山、东莞等市房价小幅上涨。
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2.4 广州商品房市场
2.4.1 广州住宅成交量价齐升 去化需11个月
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2.4.2 商业用房依旧供应过剩 成交萎缩
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2.4.3 办公楼成交继续回升 均价降幅收窄
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2.4.4 广州楼市量价齐升 中地会百盘房价涨10%
8月中地会广州百盘均价17786元/m2，同比上涨10.41%。海珠、荔湾均价上涨幅度较大；受成交结构影响，天河、增城等四区房价回落。
中高端楼盘继续成交放量，全市均价3万元/平米以上楼盘成交7.9万m2，同比增长192.6%，占总成交量的9.5%，较去年同月扩大4.5个百分点。同荔湾等区楼盘均价普遍上行，拉高了全市房价水平。
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2.5 深圳商品房市场
2.5.1 8月深圳商品住宅均价涨六成
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2.5.2 商办市场量价齐升 升温之势不减
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2.5.3 8月深圳中地会50盘房价上涨六成
8月中地会深圳50盘均价36708元/m2，同比上涨61.6%。楼盘普遍涨价，罗湖均价涨幅最高，其次是龙岗、宝安，涨幅均超五成；南山房价最高。
高价盘成交活跃，全市单价4万元以上楼盘成交15万平，同比增长1032.8%，占全市总成交量27.9%，较上年同月扩大23.1%；同时今年楼盘开盘价提高，楼盘提价等多因素共同推动了深圳房价走高。
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2.6 北京商品房市场
2.6.1 地王频现 面粉贵过面包
北京土地市场以住宅、商业用地成交为主，全部溢价成交。多宗地楼面价超周边房价，孙河刷新单价地王
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2.6.2 京住宅、办公楼市场回暖 商业用房回落
1-8月商品住宅成交692万m2，同比增长46.4%，供应收缩，成交放大，去化周期缩短为7.4个月。8月均价26932元/m2，同比上涨19.8%，涨幅较上半年扩大13.5个百分点。
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2.6.3 北京楼市升温 百盘均价上涨21.2%
8月中地会北京百盘均价28206元/m2，同比上涨21.2%。单价4万元以上楼盘成交面积同比增长137.6%，占总成交的16.3%，较上年同月扩大7.2%。
大兴、朝阳等五区房价上涨幅度超50%，朝阳等区楼盘房价普遍上行；通州、门头沟均价回落，但区内楼盘房价普遍上涨；海淀等区高端楼盘成交活跃；成交结构变动促使昌平、大兴等区房价调整。
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2.7 上海商品房市场
2.7.1 8月土地成交收缩 商业用地占五成
受7月份土地供应低迷影响，8月上海土地市场成交回落，出让金收入70亿元，同比升10%。土地成交热度不减，刷新年内单价、总价记录。
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2.7.2 商品住宅成交增速加速增长
上海商品住宅成交面积增速上行，8月同比增长101%；均价29616元/m2，同比涨13%，环比降10%。
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2.7.3 8月中地会上海百盘均价涨两成 涨幅收窄
8月中地会上海百盘均价35038元/m2，同比涨22.7%。中高端楼盘成交活跃，单价5万以上楼盘成交12万m2，占总成交的17.8%，同比增长180.6%。
松江等六区房价上涨超20%，普陀等五区楼盘均价亦呈上升之势，浦东、静安房价基本持平。闵行、徐汇、金山中低价位楼盘成交量增长，房价下跌。
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三、理事单位动态
3.1 资信30强房企销售
根据对万科、中海等10家资信房企抽样调查显示，1-8月共计销售4233万m2，收金4267亿元。奥园、合生创展等销售速较快，奥园、金地等销售收入增长超三成。
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3.2 资信30强房企融资
从资信30强中抽取10家上市公司作为样本。
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