1-2月房地产数据报告

——土地市场分析

1-2 月一线城市土地出让金459 亿元

1-2 月一线城市经营性用地成交149 万m²，同比回落53.2%；出让金收入459 亿元，同比增长169.7%；楼面价14990 元/m²，同比上涨414.4%。

北京出让金221 亿元居首，其次是上海153 亿元；深圳、北京楼面价超2 万元/m²；广州成交地块均处于外围区。

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3宗地总价逾50亿元4宗溢价率超100%

1-2月总价超50亿元地块成交3宗地，上海闸北天目社区商服地块69 亿元最大。4宗地楼面价逾3万元/m²，北京朝阳将台乡驼房营村地块楼面价41417元/m² 最高。4 宗地溢价率超100%，闵行马桥镇纯宅地溢价率189.2%最高。

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40城：杭州、佛山等六市出让金逾百亿元

1-2月40个二线及省会城市经营性用地成交3255万m²，出让金收入1878亿元，土地平均价5770元/m²。郑州、重庆成交面积超260万m²；杭州、佛山等六市出让金过百亿元，杭州191亿元居首；佛山、南京等6市土地均价达万元/m²。

1-2月40城经营性用地市场成交情况
城市	宗数	土地面积	出让金
		（万㎡）	(亿元)
杭州	47	139	190.5
佛山	23	88	166.3
南京	19	88	160.2
郑州	83	269	151.3
合肥	17	105	140.8
武汉	30	162	121.4
成都	27	142	93.5
宁波	20	74	91.3
石家庄	43	117	89.3
苏州	35	118	77.5
注：经营性用地包括住宅、商服用地，不含工业及其它用地。

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40城12宗地成交价超20亿元

前两月40城12宗地成交价超20亿元。时代摘得佛山南海双料地王，总价64.06亿元，楼面价15298元/m²；杭州宅地楼面价破3万元/m²；宁波、石家庄刷新单价地王记录。

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注解：

40城包括二线及省会城市，即中国大陆26个省会城市，天津、重庆两个直辖市，以及其它二线城市（大连等12个地级市），共40个城市，不包括北上广深四个一线城市。

40城土地市场成交数据统计口径：按照公示日期确定统计起止日期。

土地均价是土地平均价格，即成交总价除以土地面积。

关于土地市场具体情况，请登录中地会官网查阅详细报告。