2015 年年度房地产数据报告

——一线城市商品住宅市场分析

一线城市商品住宅成交金额破万亿

2015 年全年一线城市商品住宅成交4089万平，同比增长41.2%；成交金额增长65.4%，达10909 亿元；均价26676 元/平，上涨17.1%；成交面积、均价、金额均创新高。

一线城市房价均上行创新高，深圳房价全国领涨；上海成交面积及金额最大。

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一线城市商品住宅库存回落12.9%

2015 年末四个一线城市商品住宅库存3396 万平，同比回落12.9%，去化周期9.9 个月。北京12.8 个月最长，深圳7.4 个月最短。

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深圳商品住宅均价超北京、上海

北上广深商品住宅均价均呈现上行趋势，广州涨幅相对较小。

2015 年北上广深商品住宅均价分别为28463 元/平米、31089 元/平米、15089 元/平米。33426 元/平米，均创新高，深圳房价超北京、上海。

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深圳商品住宅成交金额破两千亿

2015 年上海成交金额4529 亿元，全国居首。深圳成交金额破两千亿，达2226 亿元，远超历史记录，大幅增长130.39%。

北京、广州成交金额分别为2525 亿元、1629 亿元，也创新高。

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商品住宅市场成交年中集中放量 年末翘尾

2015 年北上广深成交面积走势类似，年中现成交高峰，12 再现成交高潮。

一季度后上海单月成交面积均超百万平，单月最高成交184 万平。

成交面积增幅先增后减，年中达峰值。深圳单月最高同比增幅达230%。

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11 月深圳商品住宅均价破四万

2015 年北上广深商品住宅均价波动上行。深圳房价涨幅最大，年末房价最高。

11 月深圳商品住宅均价破四万，达44761元/平米，下半年各月房价涨幅均超五成。同月，北京均价32109 元/平米，全年最高。

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