2018年1-8月全国房地产数据报告
第一章 宏观经济篇
1.1 全国经济形势
1.1.1 1-8月国内工业、消费、财收等多数经济指标同比增速回落 进出口加速增长
1.2 广东经济形势
1.2.1 1-8月广东工业、投资、进出口等经济指标同比增速收窄
1.3 房地产开发投资
1.3.1 1-8月9省房地产开发投资逾3000亿元 占据全国的60%
1.3.2 1-8月广东房地产投资、房企到位资金均创历史同期新高
1.3.3 1-8月上广深房地产开发投资创历史同期新高 上海、广州加速增长
第二章 省级市场篇
2.1 省级商品房市场
2.1.1 1-8月江苏、广东、山东商品房成交面积逾8000万平
2.2 省级商品住宅市场
2.2.1 1-8月全国商品住宅量价均创历史同期新高
2.3 省级商业、办公楼市场
2.3.1 1-8月全国商用物业成交面积创历史新高、办公楼用房市场量跌价升
第三章 地区市场篇
3.1 40城土地市场分析
3.1.1 1-8月40城土地市场量升价跌 杭州、重庆、苏州出让金逾1000亿元
3.1.2 7-8月40城112宗地住宅、商服用地成交价逾10亿元
3.2 40城商品房市场分析
3.2.1 1-8月重庆、郑州、西安等市商品房成交面积超1500万平
3.2.2 1-8月重庆、郑州、西安、苏州等市商品住宅成交面积逾1000万平
3.3 二手房市场
3.3.1 8月全国77个城市二手房均价突破万元
3.3.2 8月38个一二线及省会城市二手房价过万
3.3.3 8月全国超70%的城市二手住房价格同比涨幅超10%
3.3.4 8月珠三角7市二手房价超10000元/平米
3.4 租赁市场
3.4.1 8月25市商品住宅租金价格超30元/平米/月
3.4.2 8月172市租金价格同比、环比均上涨
3.4.3 8月25市租金价格超30元/平米/月
3.4.4 8月全国288城住宅售租比超300
3.4.5 8月广东大湾区城市租售比均超300
第四章 广东篇
4.1 广东土地市场分析
4.1.1 1-8月广东土地市场量跌价升 成交面积同比加速回落7.8%
4.1.2 经营性用地:1-8月广佛成交面积均超200万平
4.2 广东商品房市场分析
4.2.1 1-8月广东商品房均价同比上涨11.8% 涨幅收窄
4.2.2 1-8月广东商品住宅市场量跌价升 均价同比上涨13.58%
4.2.3 1-8月江门、清远、梅州、云浮均价同比涨幅超20%
第五章 广州篇
5.1 广州土地市场分析
5.1.1 1-8月广州土地市场楼面价同比涨43.1% 成交建筑面积同比降37.7%
5.1.2 经营性用地:住宅、商服用地出让金573亿元 同比降9.5%
5.2 广州商品房市场分析
5.2.1 8月末广州商品住宅库存同比上升20.2%
5.2.2 1-8月广州成交556万平 同比降19%
5.2.3 1-8月广州商用物业成交面积同比下降23.7%
5.2.4 1-8月办公楼市场成交面积同比降17%
第六章 深圳篇
6.1 深圳土地市场分析
6.1.1 1-8月土地市场成交面积同比增长97.27% 以工业用地为主
6.1.2 经营性用地:7-8月深圳成交1宗住宅、商服用地
6.2 深圳商品房市场分析
6.2.1 1-8月深圳商品房成交面积同比增长21.57%
6.2.2 1-8月深圳商品住宅成交面积同比增36.14%
6.2.2.1 1-8月宝安、龙岗商品住宅市场量价齐升 成交额同比增幅均超40%
6.2.2.2 8月末深圳六区库存面积同比上升幅度均超30%
6.2.3 1-8月深圳商用物业市场量跌价升
6.2.4 1-8月深圳办公楼成交面积同比减速增长16.57%
6.3 中地会百盘·深圳指标房价
6.3.1 8月深圳指标房价59437元/平 光明、龙华、坪山同比涨幅超10%
第七章 北京篇
7.1 北京土地市场分析
7.1.1 1-8月北京土地成交面积同比降40.7% 楼面价同比降6.4%
7.1.3 1-8月北京住宅、商服用地市场量价齐跌 平均溢价率15.78%
7.2 北京商品房市场分析
7.2.1 1-8月北京商品房成交面积同比减速回落32.8%
7.2.2 1-8月北京商品住宅市场量价齐跌
7.2.3 1-8月北京丰台等7区商品住宅均价同比涨幅超10%
7.2.4 1-8月写字楼、商用物业成交面积同比降幅均超40%
7.3 中地会百盘·北京指标房价
7.3.1 8月百盘北京指标房价53984元/平 同比回落12.38%
第八章 上海篇
8.1 上海土地市场分析
8.1.1 1-8月上海土地量价齐升 成交建筑面积同比增长75.6%
8.1.2 1-8月上海住宅地楼面价21864元/平
8.2 上海商品房市场分析
8.2.1 1-8月上海商品房成交面积同比回落3.0% 由正转负
8.2.2 1-8月上海商品住宅成交面积同比回落3.5%
8.2.3 1-8月商用物业、办公楼成交面积同比加速回落
8.3 中地会百盘·上海指标房价
8.3.1 8月上海指标房价56758元/平 同比上涨8.53%
第九章 理事单位动态
9.1 资信30强房企销售
9.1.1 1-8月9家上市资信强企销售额合计14687亿元 同比增长25.70%
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