2019年1-6月全国房地产数据报告·详尽版
第一章 宏观经济篇
1.1 全国经济形势
1.1.1 1-6月GDP同比减速增长6.3% 主要经济指标同比增速下行
1.2 房地产开发投资
1.2.1 1-6月广东、江苏、浙江房地产开发投资均超5000亿元
1.2.2 1-6月北上广深房地产开发投资均创历史同期新高 广州同比加速增长
第二章 省级市场篇
2.1 省级土地市场
2.1.1 1-6月山东、江苏土地成交面积超1亿平米
2.2 省级商品房市场
2.2.1 1-6月全国商品房市场量跌价升 成交额超7万亿创新高
2.3 省级商品住宅市场
2.3.1 1-6月全国商品住宅成交面积同比降1% 均价同比涨9.5%
2.4 省级商业、办公楼市场
2.4.1 1-6月全国商用物业市场量跌价升 办公楼市场量价齐跌
第三章 城市市场篇
3.1 40城土地市场分析
3.1.1 1-6月40城土地市场两极分化
3.1.2 1-6月40城40宗地单宗成交价超30亿元
3.1.3 1-6月40城79宗地溢价率超100%
3.2 40城商品房市场分析
3.2.1 1-6月苏州等市商品房成交面积同比增幅超10% 杭州等市降幅超10%
3.2.2 1-6月武汉、天津等市商品房住宅成交面积同比增幅超20%
3.3 二手房市场
3.3.1 6月全国82城市二手住房供给价格超10000元/平
3.3.2 6月13个一二线及省会城市二手住房价格超20000元/平
3.3.3 6月253城二手住房价格同比上涨
3.4 租赁市场
3.4.1 6月96市商品住宅租金价格超20元/平米/月
3.4.2 6月189市租金价格环比上涨
3.4.3 6月北上深杭4城租金价格超50元/平米/月
第四章 大湾区篇
4.1 大湾区经济形势
4.2.1 1-6月大湾区出口总值3.5万亿元 同比增长2.95%
4.2 大湾区土地市场分析
4.2.1 1-6月大湾区(港澳除外)土地市场量升价跌 平均溢价率20.42%
4.2.2 6月大湾区(港澳除外)土地出让金557亿元 同比增长155.58%
4.2.3 经营性用地:1-6月大湾区(港澳除外)楼面价7815元/平 同比涨39.61%
4.3 大湾区商品房市场分析
4.3.1 1-6月深圳、珠海等市商品房成交面积同比增幅超20%
4.3.2 1-6月香港住宅成交额同比增长22.43% 澳门同比降46.21%
4.3.3 6月大湾区东莞、中山等5市二手住房供给价格同比回落
4.3.4 6月大湾区7市住宅租金价格同比回落
第五章 广州篇
5.1 广州土地市场分析
5.1.1 1-6月广州土地成交建筑面积同比增88%
5.1.2 经营性用地:1-6月广州住宅、商服用成交建筑面积同比增长13.67%
5.2 广州商品房市场分析
5.2.1 6月末广州商品住宅库存面积同比上升2.25% 去化周期9.6个月
5.2.2 1-6月广州商品住宅成交450万平 同比增长4.10%
5.2.2.2 6月末番禺、花都住宅库存面积均超100万平 花都、番禺去化周期超18个月
5.2.3 1-6月广州商用物业成交面积同比增长80.92%
5.2.4 1-6月办公楼市场成交面积同比增长30.59%
第六章 深圳篇
6.1 深圳土地市场分析
6.1.1 1-6月深圳土地市场量跌价升 平均溢价率35.08%
6.1.2 1-6月深圳住宅、商服用地出让金293亿元 同比增长443%
6.2 深圳商品房市场分析
6.2.1 1-6月深圳商品房成交面积同比增长29.48%
6.2.2 1-6月深圳商品住宅供应面积同比增长52.40% 成交面积同比增长33.51%
6.2.2.1 6月宝安、龙岗、坪山、南山是商品住宅供求主力
6.2.3 1-6月深圳商用物业成交面积同比增长47.19%
6.2.4 1-6月深圳办公楼成交面积同比回落1.68%
第七章 北京篇
7.1 北京土地市场分析
7.1.1 1-6月北京土地市场量升价跌 成交建筑面积同比增长30.71%
7.1.2 1-6月北京住宅、商服用地出让金910亿元 同比增长25.64%
7.2 北京商品房市场分析
7.2.1 1-6月北京商品房成交面积同比增长68.7%
7.2.2 1-6月北京商品住宅成交328万平 同比增长149.02%
7.2.3 1-6月大兴、丰台、顺义、朝阳等12区商品住宅成交面积同比增幅超100%
7.2.4 1-6月写字楼、商业用房成交面积同比均回落
第八章 上海篇
8.1 上海土地市场分析
8.1.1 1-6月上海土地市场量价齐升 出让金同比增长56.11%
8.1.2 1-6月上海租赁用地成交建筑面积59万平 楼面价5538元/平
8.2 上海商品房市场分析
8.2.1 1-6月上海商品房成交面积737万平 同比增长0.40%
8.2.2 1-6月上海商品住宅成交面积同比减速增长1.9%
8.2.3 1-6月上海商用物业成交面积同比减速回落8.9%
8.2.4 1-6月上海办公楼成交面积同比增长10.88%
第九章 企业篇
9.1 理事单位动态
9.1.1 1-6月11家上市资信强企销售额占全国的20.63%
9.2 上市房企销售分析
9.2.1 1-6月60家上市房企销售额占全国的53.43%
第十章 金融市场篇
10.1 房企融资
10.1.1 债券融资
10.1.1.1 1-6月60家上市房企债券融资3638亿元 平均融资成本7.45%
10.1.1.2 1-6月中海、保利、华润置地等7家房企债券融资平均成本小于4%
10.1.2 其他融资 53
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