“第二十届广东地产资信20强”评审概况-中地会

　　疫情下的2020年，房地产销售额逆势创历史新高，全国房地产开发投资额同比增速为7.0%，商品房销售面积176086万平米、销售额173613亿元，分别比上年增长2.6%和2.2%。广州、深圳楼市销售取得不俗业绩，一二手住宅成交皆实现了大幅上涨。2020年全年，广东21市经营性用地成交1217宗，成交额7193.4亿元，同比大幅增长44.32%；成交建筑面积为12860.3万平米，同比增长22.49%。与此同时，企业在城市更新项目获取上持续发力。

　　从中央政治局会议到中央经济工作会议，再到全国住建工作会议，始终强调坚持“房住不炒”，“促进房地产市场平稳健康发展”。2020年，央行在重点房企“三条红线”融资管理规则试运行基础上，2020年末对银行提出房地产贷款集中度管理，设定“两个上限”，包含首次针对个人住房贷款做出限制。2021年央行工作会议再次提到房地产，要求实施好房地产金融审慎管理制度，完善金融支持住房租赁政策体系。

　　2020年，房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到28%。在房地产金融审慎管理制度下，信贷资源的优化和存量调整一直在持续进行，房地产业必然以“资信”为准绳展开新一轮优胜劣汰。有规模不代表有资信，有名望不等于资信强。从近两年，三盛宏业、福晟、协信或“暴雷”或被收购，到十几年来，不少“百强”房企纷纷落水。有的转型高调转让，也有的在A股被摘牌。

　　2020年，从*禾、*晟、北京华业等上市房企持续暴露问题并实质违约，到*大、*力事件，国企、名企信用债集中暴雷，再到2021年初 *夏幸福实质违约，部分规模型房企激进扩张之下负债率远超警戒线，融资成本居高不下，这引起了各方面的警惕和关注，愈加凸显资信的重要！与此同时，2020年，广州等城市部分优质项目和大型城市更新项目招拍挂条件中，把连续入选“资信20强”列为必须具备的资质，从另一方面印证了资信的价值！

　　20年来，“广东地产资信20强”评审是四大国有银行联合给房企的资信定价，是给企业最权威的信用评级，树立了银企共赢、信用经济的典范，也是规范指导金融机构具体业务工作的重要标准之一。在“三条红线”和“两个上限”的要求下，“资信”红名单意义深远，是银企合作的“定海神针”。今后十年，中国城镇化持续发展，经济优化转型，住房市场结构不断调整，房地产金融业机遇与挑战并存，“资信”始终是银企实现持续共赢发展、长期健康合作的重中之重。

　　20年来，“广东地产资信20强”评审成功打造了一座丰碑，银企共同实现了安全快速成长，评审对规范房地产金融业发展做出巨大贡献。先后被北京、湖南、陕西、浙江、江西等省市借鉴，评审结果成为各大银行开展信贷、授信、按揭、创新业务等的最重要参照指标，90%以上银行房贷资金流固定流向“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”房企。资信强企融资渠道畅顺并多元化，资金成本远低于行业平均值。

　　“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”评审将继续采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的模式进行。根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合各方评价，“权威、客观、真实”地得出位列前20的企业。同时，通过各大中央媒体，广州、广东及全国各主流媒体联合宣传，加强“资信20强”企业在置业者心中和社会各界的信赖度。

　　新一届“资信20强”名单产生后，中地会将继续通过多方位交流模式，推动银企、有关部门及专家学者等之间的交流。同时，将继续为理事单位提供专业、权威的资讯服务，提升服务质量，与理事单位携手并肩，共同成长。

　　2021年是“十四五”的开启之年，“广东地产资信20强”评审将是第二十届，具有里程碑意义。20年来，四大行广东省分行等联合首创性举办的资信评审，因为广泛的社会意义和经济意义，相关工作得到各级有关领导的肯定，得到了众多大型企业的广泛关注和高度重视。让我们期待“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”企业的诞生！

“第二十届广东地产资信20强”评审概况

相关阅读