第十一届(2012年度)广东地产资信20强公告  
      由中央媒体联合工、农、中、建四大银行广东省分行等金融机构共同...[详细]  
  资信,房企可持续发展的核心力量  
      从2011年1月26日国务院公布房地产调控新国8条以来,在限购、限贷、限价政策影响  
  下,中国房地产业走过了不平凡的一年。一年多来,国房景气指数已连续...[详细]  
  资信——房企新10年核心竞争力!  
      第11届广东地产资信20强评审的举行,有良好的基础,有更细化、更客观、更科学的  
  标准,也有更高的要求。倡导房地产企业可持续健康发展是我们在新形势下新的...[详细]  

"第十一届广东地产资信20强"评审流程

    企业自愿申报-->银行补报-->专家评审-->科学打分-->多方求证-->权威客观、真实地得出位列前20名的地产企业。即:资信20强

获奖感言

                   
         
 

越秀地产股份有限公司副

总经理 朱晨

  雅居乐地产控股有限公司财务中心总监 王哲  

碧桂园控股有限公司资金

运营总监 朱越

 

中国奥园地产集团股份有限

公司常务副总裁 辛珠

 

中惠熙元房地产集团有限公司

财务管理中心总经理 李兴

 

    非常荣幸参加本次"资·信·可持续发展地产金融峰会暨"第十一届广东地产资信...[详细]

 

    非常感谢四大行一直对我们的支持,雅居乐连续11届得到这个荣誉,我们...[详细]

 

    很感谢主办方给予碧桂园连续11年的荣誉,我们的发展离不开各大银行的支持...[详细]

 

    感谢评委会、四大银行对地产行业的支持以及对奥园集团的支持,赋予...[详细]

 

    非常荣幸有机会再次参加"广东地产资信20强"的颁奖典礼,中惠熙元的发...[详细]

                   
         
 

珠海华发实业股份有限公司

总裁助理 郭云飞

  广州市尚东地产集团有限公司总经理 柯建华   广州市嘉裕房地产集团有限公司副总裁 龙锐钊  

广州市敏捷投资有限公司

董事长助理 邓向平

 

广州市时代地产集团有限公司

资金部总监 陶成江

 

    谢谢评审会。一个评比能够坚持11个年头,这次是第十一届,说明了主办机构...[详细]

 

    非常感谢"广东地产资信20强"的各位专家、各位评委的辛勤劳动,尚东...[详细]

 

    多谢各位,多谢中地会,多谢银行界的朋友,嘉裕集团能够连续6届获得...[详细]

 

    谢谢各位领导、谢谢各个银行对我们的支持,敏捷这几年一直在默默的耕耘...[详细]

 

    非常感谢评审会组织这样的活动,让时代再获此荣誉。时代地产在广州已经...[详细]

文字直播

图片报道

 

时间:2012年6月15日下午2:30

地点:广东省博物馆多功能厅

 

    主持人:现在,“资·信·可持续发展”地产金融峰会暨“第十一届(2012年度)广东地产资信20强”颁奖典礼正式开始!

    大家好,我是人民网华南事业中心的胡懿心。非常荣幸能够主持这项持续了11年,广东省内最有影响的地产金融峰会。首先谨代表举办方感谢各位的光临,为了使峰会开得顺利,敬请各位将手机调到无声状态。

 

    自2002年开始的“广东地产资信20强”评审,今年已是第十一届。一至六届为20强,第七届开始成功扩大为30强,包含了过去房地产业发展强势但为计划单列市的深圳,成为真正意义上的、广东在全国房地产资信领域领先的“标尺”。

    十一年来,潮落潮涨,几经风雨,“广东地产资信20强”房企一往直前,保持稳健的健康性发展,实现了几何式飞跃。有这样一足数据,到2011年底,第十一届广东地产资信20强房企累计开发面积超过1.8亿平方米,累计销售面积1.2582亿平方米,累计销售金额8212.3亿元。

    回顾十一年,“广东地产资信20强”房企销售总额以每两年翻一番的速度增长。“广东地产资信20强”综合实力得到全面提升,从小到大,由大至强,已成为为中国房地产的基石和决定性力量之一。

    “广东地产资信20强”的第二个十年已经开始。2011年全年,“广东地产资信20强”总计开发面积超过3200万平方米,销售面积2512.8万平方米,销售收入达到2368.2亿元。“第十一届广东地产资信20强”在上一年度基础上,开发面积、销售面积、销售收入、投资总额、竣工面积5项指标上均实现增长。

    “广东地产资信20强”实现了第二个十年的开门红!在第二个十年,房地产业依然会是资信强者的舞台!金融机构与资信房企依然是天然的合作伙伴!我们有一个共同的愿望,就是盼望着继续通过共赢实现可持续发展。

 

    主持人:下面我介绍本次峰会的领导、嘉宾。

    中国工商银行股份有限公司广东省分行徐守本副行长、房地产与个人信贷部王旭峰副总经理、信贷审批中心王龙芝副总经理

    中国农业银行股份有限公司广东省分行行长助理潘智勇、房地产信贷部朱伟辉总经理

    中国银行股份有限公司广东省分行王志恒副行长、公司业务部黄俊平总经理

    中国建设银行股份有限公司广东省分行易景安副行长、公司业务部程飞沫副总经理

    清华大学恒隆房地产研究所主任、博士生导师刘洪玉教授

    中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部房地产与个人信贷部冯文总经理

    中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部公司业务部黎敏副总经理

    地产资信评审会秘书长、人民网华南事业中心总经理徐静

    雅居乐地产控股有限公司财务总监王哲

    碧桂园控股有限公司资金运营总监朱越

    中国奥园地产集团股份有限公司常务副总裁辛珠、资金部总监艾小龙

    越秀地产股份有限公司副总经理朱晨、总经理助理林峰

    中信地产广州投资有限公司总经理助理张惠明

    广州尚东地产集团有限公司总经理柯建华

    颐和地产集团有限公司副总裁杜小平

    广州市敏捷投资有限公司董事长助理邓向平

    广州市嘉裕房地产集团有限公司副总裁龙锐钊

    广东珠江投资股份有限公司财务与投资管理中心副总经理安家杰

    中惠熙元房地产集团有限公司财务管理中心总经理李兴

    广东创鸿集团有限公司副总裁刘琴、总裁助理王维

    珠海华发实业股份有限公司总裁助理郭云飞

    广东利海集团有限公司董事长助理谢玲娜

    广东龙光(集团)有限公司财务中心许杰平总经理

    广州市时代地产集团有限公司资金部总监陶成江

    合生创展集团有限公司经营中心副总监潘平

    广东光大企业集团有限公司财务总监蒋联徐

    广东珠光集团有限公司财务管理中心总经理杨彩荣

    广东锦峰地产投资有限公司融资负责人王镇勇

    今天还有很多房地产金融界的专家,在这里我就不一一介绍了。

  

    主持人:下面请中国工商银行股份有限公司广东省分行徐守本副行长发言。

 

    徐守本:尊敬的各位嘉宾,女士们、先生们,大家下午好!

非常荣幸出席“第十一届(2012年度)广东地产资信20强”颁奖典礼,首先请允许我代表中国工商银行股份有限公司广东省分行并以我个人的名义向荣获“第十一届(2012年度)广东地产资信20强”的企业表示热烈的祝贺,对各位合作伙伴一直以来对工商银行所给予的信任和支持表示衷心的感谢。

   诚信为企业经营的根本,也是银企合作之本,每年的“广东地产资信20强”评审,加强了银企双方的合作,同时也增强了双方之间的友谊。工商银行与地产界建立了友好合作的战略合作伙伴关系。也正如今天的峰会的主题:“资·信·可持续发展”,信则两立,诚信是企业的根本,我们银企双方以信用为根本、以资本为纽带,必将共同共建一条可持续发展道路,我们期待与2012年携手共进,并真诚的感谢本次活动的举办方人民网,谢谢大家。

 

    主持人:感谢徐行长的发言,下面请中国农业银行股份有限公司广东省分行行长助理潘智勇发言。

 

    潘智勇:尊敬的各位来宾、各位朋友,大家好!

    非常荣幸参加本次“广东地产资信20强”的颁奖典礼,首先我谨代表农业银行广东省分行向获得“第十一届(2012年度)广东地产资信20强”的优秀企业表示热烈的祝贺。并向各位嘉宾、朋友们一直来关心农业银行的发展致以衷心的感谢。

    “广东地产资信20强”自2002年以来至今连续成功举办了十一届,已经成为广东地产行业优秀企业的重要标志之一,评选活动见证了广东地产行业的发展历程,已经成为广东地区金融地产界的年度盛事,同时也是金融界和地产界共谋发展的重要平台。

    在当前条件下发展和挑战并存,如何促进地产金融领域的可持续发展,是金融机构与广大房地产企业共同面临的问题。“广东地产资信20强”评选工作正是力图通过树立行业标杆,引领行业健康发展。市场的起伏变化是永恒的,资信是企业良性发展的长期追求。对于金融机构来说,对于各方合作伙伴来说,对于广大消费者来说,有资信的企业值得信赖和尊重,资信是房地产、金融业可持续发展的重要保证。

    2011年以来农业银行的房地产贷款主要投向优质房地产企业及其控股公司,我们在将来会继续努力,也期待着与在座各位优秀的房企巩固发展的关系,加强合作。

    最后衷心希望获奖的企业继续保持行业的佳绩,也希望“广东地产资信20强”活动越办越好,营造良好的资信环境,促进广东的房地产金融的稳固发展,谢谢大家。

 

    主持人:感谢潘行长的发言,下面请中国银行股份有限公司广东省分行王志恒副行长发言。

 

    王志恒:尊敬的各位来宾、女士们、先生们大家下午好!\

    首先我谨代表中国银行股份有限公司广东省分行对出席本次会议的领导和嘉宾表示热烈的欢迎,对获得“广东地产资信20强”企业表示衷心的祝贺。

    “广东地产资信20强”活动自2002年开始已经开展了11年,11年来广东地产业蓬勃发展,广东地产企业凭借良好的资信状况逐步壮大,发展足迹遍布全国,整体实力全国领先。在大家的共同努力下,“广东地产资信20强”评选从无到有逐步成了广东地产优秀企业的重要标志,也见证了广东地产行业辉煌的发展历程。

    在当前国际金融危机还在发展,世界经济复苏进程艰难曲折的情况下,国内房地产市场面临深度调整以及市场的整合,给行业带来了挑战也带来的机遇,如何解决这些问题是我们重要的课题。

    今天的峰会正是要通过银企深入交流探讨,通过树立资信俱佳的标杆房企,为实现广东房地产业的可持续发展创造条件。

    中国银行是国内经营时间最长的银行,在一个世纪的发展历程中始终秉承追求卓越的精神、稳健经营的理念,以成为全球系统重要性银行。中国银行将一如既往的为优质企业提供优质高效的服务,共同推动广东地产金融的繁荣,实现共赢和共同发展。

    最后预祝本次峰会圆满成功,祝贺获奖企业来年再创佳绩,谢谢大家。

 

    主持人:感谢王行长的发言,下面请中国建设银行股份有限公司广东省分行易景安副行长发言。

 

    易景安:尊敬的各位嘉宾、各位朋友,下午好!

    今天我们迎来了广东金融地产界一年一度的盛事,共同见证2012年“广东地产资信20强”的诞生。在此,我代表建设银行广东省分行向荣获“第十一届广东地产资信20强”的企业表示热烈的祝贺;向长期以来关心和支持建设银行发展的朋友们表示衷心的感谢。=

    从2002年开始,人民网联合四大银行广东省分行连续举办了11届“广东地产资信20强”评选活动,每一年都是一次提升和全面的总结。“广东地产资信20强”已经深入人心,成为广东地产行业年度评选的一面旗帜,在倡导绿色社会、企业责任,推动地产行业建设和促进行业发展方面做出了积极的努力。

    11个春夏秋冬,金融地产界的朋友们一心一意谋发展,一心一意求转型,跟着广东社会发展一起成长,也推动了新型城市化的建设。在改变城市面貌,增强城市功能,提升城市品位等方面做了很多有益的尝试。

    今年的“广东地产资信20强”企业,都是广东房地产行业中优秀代表,有着各自的优势和鲜明的特点,许多还是连续多年的获奖企业,基本上也都是建设银行长期的战略合作伙伴,在很多项目上都有着很好的合作经历。事实证明坚持可持续发展,坚持资信建设,坚持合作创新和坚持承担社会责任是使20强企业始终走在行业最前端、引领行业不断进步的重要法宝,也必定使20强企业越来越好。

    建设银行积极发挥在金融领域的专业优势和资源优势,与优质的房地产企业在各个领域开展了广泛的业务合作,通过产品创新、服务创新和制度创新,全方位多渠道的满足客户的金融需求和在座的各位一起共同促进房地产市场的健康发展。

    今年以来经济形势复杂多变,广东首度GDP增长只有7.2%,经济增长逐步放缓,已经公布的各项指标也说明今年确实面临比较多的困难,同时房地产调控措施依然从紧,形势不容乐观,但是机遇和挑战并存。好的地产商依然有着辉煌的前景,我们将以积极的心态,主动响应国家号召,大力参与三旧改造和保障房等民生领域的建设,积极推动新型的城市化建设,将企业发展和社会进步紧密的联系在一起,共同推动城市不断向前发展,与各位朋友共同双赢。

    最后预祝本次大会圆满成功,祝获奖企业再创佳绩,谢谢。

 

    主持人:感谢易行长的发言。下面请越秀地产股份有限公司副总经理朱晨发言。

 

    朱晨:尊敬的各位来宾,尊敬的各位朋友,大家好!

    非常荣幸参加本次“资·信·可持续发展地产金融峰会暨“第十一届广东地产资信20强”颁奖典礼。在此,我谨代表越秀地产,感谢主办单位为本次评选活动付出的辛勤劳动,并对一直以来支持越秀地产发展的各位领导和嘉宾表示衷心的感谢!

    “地产资信20强评审活动”举办以来,在推动企业资信体系建设、树立行业标杆、引领企业良性发展等方面起到了很好的示范作用。资信是任何一个企业最为关注的经营要素之一,房地产产业作为资金密集型产业,更凸显了资信对房地产企业实现可持续发展所起到的核心作用。在越秀地产近30年的发展历程中,始终坚持“品质、诚信、卓越”的核心价值观。秉持稳健的财务政策,坚持“现金为王”,坚持“诚信为本”为企业的健康成长打下了坚实的基础。

    去年以来,面对复杂的宏观经济环境和国家对房地产业严厉的政策调控,越秀地产深入推进调整优化,把握宏观调整下的市场机遇,充分发挥“住宅”+“商业”两大类产品的优势以及企业品牌特色,强化销售能力,加快资金回笼,实现了既定的经营目标。在发挥资金杠杆作用的同时,加强风险管控,既保证了企业现金流的顺畅,也在优质项目拓展方面实现有所作为。以上系列的调整优化措施,得到市场的认同。

    越秀地产至今共有10次入选“广东地产资信20强”,2011年重返摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数股,连续三年被评为香港“杰出内房股”,荣获“社会责任和投资者关系金奖”等等。

    更为重要的是,越秀地产通过对“资信”的执着追求,实现了公司与社会、消费者以及金融机构之间的良性互动,特别是得到了银行界一直以来的大力支持和信任,为企业的发展提供了有力的保障。在此,我再次代表越秀地产对社会各界以及金融界的各位朋友表示衷心的感谢!

    “资信”既是我们立业之本,也是我们的兴业之源。今后,越秀地产仍然坚持“资信”这一理念为主导,抓住当前形势下的低成本扩张以及商业地产等方面的发展机遇,坚持住宅地产与商业地产并举的策略,充分发挥“开发+运营+金融”相结合的独特平台优势,与各界合作伙伴共谋发展,并将以更好的服务、更出色的产品以及更高的经营质量,回报大家对越秀地产的信任和支持。

    最后预祝本次活动圆满成功,祝愿“广东地产资信20强”评选活动越办越好,祝各位领导和嘉宾身体健康、工作顺利!谢谢大家!

 

    主持人:非常感谢朱总的发言。评审能持续11年,我们在座各家企业持续快速发展了11年,我想,离不开广东房地产金融界的相互支持。广东房地产金融界始终坚持主动创新,成就了房地产融资的基础;广东省银行体系的快速繁荣和发展,构成了经济发展的支撑。

    借助资信评审这个平台,广东省内20家资信最优质企业、发展前景最强势的企业,与四大金融机构共同建设起和谐发展、银企共赢、坚守诚信的地产金融新秩序。这一平台上,汇集了中国房地产业综合实力以及资信程度最强的群体,引领着中国房地产业的健康发展。

    我们既有分享经济高速发展和企业经营腾飞的喜悦,也有共对危机共渡时艰的难忘之时, 资信20强在十一年的持续耕耘中成为行业的领军代表。在过去的一年,房地产业尽管受到调控的影响,但从资信20强企业的年报上看,多数资信20强企业实现了逆市发展。我们坚信,资信永远是房地产企业发展可靠的基石。“广东地产资信20强”评审,将为推动和建立和谐共赢发展的地产金融秩序继续作出积极的贡献。

  

    主持人:下面有请欣赏沙画表演。沙画艺术是近年兴起的一种与舞台艺术相结合的表演形式,最早由匈牙利的世界著名沙画大师Ferenc Cako所创造。它是在白色背景板上现场用沙子作画,我们今天结合音乐通过投影展现在屏幕上。沙画具有独特的表演魅力,今天为我们进行沙画表演的是王华同,后现代主义派沙画师,2009年开始专研沙画艺术。作品创新、赋予无形的沙子极强的生命力,表演气势宏大,刚性大气。曾获得第21届世界模特小姐大赛中国赛区总决赛最佳才艺奖。有请。

    沙画表演。

 

    主持人同步解读:我们看到这幅沙画的雏形已经展现,让我回想到广州城市建设十一年来的飞速发展。十一年前,在我们今天峰会举办地珠江新城,就和这幅沙画最开始一样,还有很多平地等待着描绘。今天这里变成了大广州的中轴线。我们在座很多企业也为这里的今天倾注了很多心血,为我们广州的城市建设做出了巨大的贡献。我们希望借助这幅画表达我们的敬意。

    这幅完成的沙画,和我们各位奉献给广东几大城市的建筑画一样精妙。聚沙成金,点石成金,北伐南拓,东征西建,我们在座各位完成了城市住宅建设的大手笔!刚才看着沙画师表演的时候,我有一种被艺术和建筑同时鼓舞的感觉。昨天的努力成就了今天的辉煌,昨天的一沙一石铸就了今天的广厦万间。至于明天,在座各家房企承载着金融机构和社会各界的信赖,我相信一定能迎接好第二个十年的挑战。

  

    主持人:谢谢沙画艺术家的精彩表演,也同时祝愿资信20强越办越好,今天的峰会非常荣幸请来了房地产业知名专家,清华大学的刘洪玉教授。刘洪玉教授现为清华大学土木水利学院建设管理系教授、博士生导师,清华大学恒隆房地产研究中心主任、清华大学土木水利学院副院长。兼任住房和城乡建设部住房政策专家委员会主任委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、中国土地估价师协会顾问、中国房地产业协会常务理事、亚洲房地产学会理事(前会长)、英国皇家特许资深测量师、美国城市土地学会资深学术会员、香港大学荣誉教授。主要研究领域是:房地产经济学、房地产金融与投资、住房政策和土地管理。

    今天他为我们主讲的题目是:“房地产市场环境与房地产企业发展”。让我们以热烈的掌声欢迎刘教授。有请!

   

    刘洪玉:尊敬的各位来宾、各位朋友,大家下午好!

 

    非常高兴能够有机会来参加“资·信·可持续发展”地产金融峰会暨“第十一届(2012年度)广东地产资信20强”颁奖典礼,主办方希望我来给大家讲一些跟房地产市场有关的问题,我准备了这样一个题目叫“房地产市场环境和房地产企业的发展”。

 

    房地产市场未来怎么发展,企业怎么认识环境的变化和应对环境的变化,都是大家关心的问题。我讲这么几个方面:一、房地产市场环境;二、市场当前的一些表现;三、大家经常会纠结的一些问题以及我的基本观点和看法;四、房地产企业未来应该怎样发展及建议。

    一、房地产市场环境。

    第一、目前还没有充分的理由因为宏观经济环境的原因放松对房地产市场的调控。在过去的发展过程当中,房地产行业对宏观经济的发展作出了非常巨大的贡献。尤其是在宏观经济比较困难的时候,房地产常被用作调整宏观经济状态的工具。我们也可把它理解为房地产市场为什么总是来回波动的原因,因为政府经常把它作为一个调整宏观经济的工具。

    西方的研究是把房地产作为经济的发动机,在发动机需要制动的时候房地产也成为一个制动机。房地产扮演很重要的角色。经济不景气的时候,往往是房地产来调整,用刺激房地产的投资行为,来改变宏观经济状态。

    宏观经济非常好的状态又能够让房地产行业进一步的发展。目前国内的宏观经济是经济的增速趋缓,一季度的增速同比是8.1%。有大部分的预测今年是能够达到8.2%的增长速度,这和我们过去一直在10%左右的增长速度相比,今年的增长速度比较低。

    虽然政府定的全年目标是增长7.5%,但是大家很担心如果低于8%的增速,可能对我们的就业有影响。很多社会矛盾是靠经济增长来解决的。比如说经济增长速度低于8%,就业有很大的问题,高校的学生毕业没有地方去,因为8%对应一千万的新增工作人口的工作机会。当前国内的宏观环境是:经济增长速度放缓、固定资产投入下滑比较明显,消费增长乏力。

    欧债危机最近不断有新的故事出现,现在欧洲很希望中国过去帮他们渡过危机。普遍的估计就是欧债危机导致经济的衰退是无可避免的。而美国的经济也不理想。在这种大的环境下,两个比较发达的市场都存在了问题,所以我们感觉外需依旧不足,进出口贸易受到了很大的影响,宏观经济目前处在一个不是特别让人高兴的大的环境,所以很多人就会联想,房地产是不是又被拿出来当成一个工具刺激经济,带动增长?

    从目前来看,大家基本上形成了一个共识,中国的经济经过30年的高速发展,未来应该进入中等速度发展的阶段,我们的高速发展阶段已经过去了,所以经济增长速度会放缓到6%-7%,可能是一个常态,我们要有这样一个心理准备。目前的经济增长速度是8%左右,目前来看还没有充分的理由因为宏观经济的原因放松对房地产市场的调控。

    第二、货币政策对房地产市场有非常大的影响,当前货币政策的调整不是因为房地产。最近央行调基准利率、降低金融机构存款准备金的比率,这是从稳增长或保增长的角度出发。但大的货币政策方向是:国家保持货币政策稳健的基本趋向,更加注重满足实体经济的需求,着力扩大内需,促进消费。房地产行业的资金需求不被认为是实体经济需求。

    但是一旦整个社会上可供应可放贷的资金多了以后还是可能流向房地产市场。因为房地产市场的盈利能力相对来说比实体经济要强。所以房地产行业在最近一个月左右的时间有一些变化,但这个不是政策的初衷。

    我们看最近今年的4月13号国务院常务会议、5月23日的国务院常务会议,还有6月5日住房和城乡建设部的新闻发言人发言,基本上坚持一个口径就是坚持房地产调控政策不动摇,这里面的不动摇主要还是从有效的抑制投资、投机需求,这里面代表性的政策就是有限购;再有就是要保持房地产价格的稳定。年初的时候还提到房价还远未回归到合理区间的说法。

    第三、房地产在国民经济中占有非常重要的作用,适时的微调是必须的。房地产政策在这种大的经济环境的背景下没有松动的迹象。但是大家可能看到我们在强调一些微调,所谓的微调就是在过去的房地产的宏观调控当中,政策有一些偏差,比如说在任何一个国家,任何一个社会,无论你搞保障房建设也好,发展房地产也好,一个很重要的目标就是解决人的住房问题,解决住房问题主要是解决首次住房的问题。但是我们过去的调控它不限购,在房地产金融相关的政策收紧以后,对购买首套房的人的压力加大了,这个不是政策的初衷,我们一直强调要支持首次购房的家庭,满足他们的贷款需求。这个是过去调控政策里面没有细分的,而政策本意又应该支持的方向,我们现在做一些微调,这种微调本身也不是说要放松市场的调控,而是让调控更加有效,这是当前调控政策的环境。

    国内对“房地产产业是否是国民经济的支柱产业” 有很多争论,有人说“房地产不是一个产业,因为它不生产新的东西”。从国家统计的角度来看,房地产行业的增加值占GDP的增加比重是5%左右。美国的房地产行业在GDP当中占的份额一直是12%左右,他们比我们的房地产的开发活动少的多,但是他们还占这么大的份额;日本占得比重跟美国相当,也是12%左右。如果我们按照美国方式算的话大概是15%左右。

    如果说为GDP做贡献的产业,作为一个单一的产业,房地产产业是贡献最大的产业之一,在美国把房地产业和建筑业加在一起占的比重更大。

    房地产行业跟宏观经济联系那么密切,就是不管承认不承认它是支柱产业,在经济生活当中,以美国、日本为例,新创造的价值里面十块钱就有一块钱来自于房地产业。

    二、房地产市场的表现。

    第一、现在整个市场基本上处于比较低的水平。在这样一个环境下,房地产市场的表现是什么状况?从最新的1-5月份房地产开发和销售的统计数据可以看出,实际上新开工、土地购置、销售、资金来源这几个主要的方面都和去年同期相比有减少,但是如果把今年的1-5月的数字和今年1-4月的数字相比较就会发现,销售放缓的速度变慢了,5月份销售的量增加了,尤其是住宅销售部分。土地购置也比1-4月份增加了。

    总的来说销售面积和销售额的速度开始放缓,土地购置活动稍有增加,但是企业的新开工仍然比较谨慎,其他资金来源稍微有所改善,这里面主要指的是5月份销售的部分增加,预收的定金和这方面的钱,其他资金来源状况有所改善。现在整个市场基本上是处于比较低的水平上。

    5月份出现了一些比较积极的变化,但5月份全国的房地产开发景气指数还是处在最低的水平,5月份的景气指数比4月份回落了0.72个百分点,表明大家对未来买地、开工、投资进入这个行业觉得不是特别有信心,房地产市场目前仍然处于下行的通道当中,开发增速,土地购置面积的增速,销售额的增速都在减缓过程当中。

    第二、全国房价整体上目前是一个稳定的状态。房地产价格,实际上房地产交易的价格从去年12月份已经差不多是最底了。从去年年底到今年基本上没有什么变化。分城市来看发现,过去市场化水平比较高的城市房价稍微有所下调,过去市场化比较低的城市价格有所上涨,所以现在房价的状态是涨跌交错,有的城市在涨。数据表明沈阳今年5月份比去年同比上涨了15%,但是深圳同比就下降了17%。表明全国的房价整体上目前是一个稳定的状态,有涨有跌,幅度不是特别的大。

    这个也是肯定调控政策很重要的条件,目标就是要促进房地产市场的稳定,价格的稳定是一个很重要的方面。从2010年调控政策出台以后,如果按照国家统计局70个城市的价格的统计,环比房价下降的城市的数量越来越增加,而环比上涨的城市在减少,我自己理解稳定市场就是不涨了,少涨了,稍微降一点都是我们可以接受的调控目标。

    第三、上市房企一季度表现不那么好。一季度对上市房地产企业分析,总体上第一季度经营业绩不是那么好,资金链越来越紧张,负债率持续攀升,存货量开始增加,这个是第一季度的数字。刚才说了5月份稍微有好转。刚才听大家介绍说广东的企业比全国其他的企业状况要好,我估计主要的原因就是我们的企业它的市场区域的分布不是集中在一二线城市,在三、四线城市的布局比较多,不受限购政策的影响。

    三、大家对房地产市场比较关注的问题及我的想法。

    第一、什么是合理的房价?实际上从2008年开始我们每年都要写一个关于房价合理性的分析报告送到有关的部门,有关部门让我们写这个报告,就是用各个城市真实的房地产交易的数据做一些量测房价合理性的指标来看房价是否合理。有领导讲,判断房价合理性实际上是两个方面,一个是居民的收入,还有一个是开发成本。确实这两个方面是判断房价是否合理的基本角度。但是房价本身不仅仅有民生的含义,还有很多其他的经济、社会、甚至政治层面的含义,应该还有其他的指标来判断这个房价是否合理。对于不同的城市,同样的一个指标可能并不是在所有的地方都适用这个指标。

    从房地产经济学领域里面,很多学者发现,房价是表彰一个城市生活质量的象征。城市的生活质量是什么?包括这个城市的发展质量、发展机会、生活水平,包括公共服务的质量等。这些东西笼统的都进入到房价当中。所以哪一个城市的生活质量越高,哪一个城市的房价越高,当然这个生活质量不是生活安逸度的指标,还有发展机会。

    房子是生活必需品,没有不行。但是光有房子没有工作也不行,你要找到更好的发展机会,发展的空间。从这个意义来说,房价表彰了这个城市的质量。比如北京、广州,它们的城市的质量比较高,它们的房价相对收入比就高。如果非要把房价收入比降下来,我估计北京房价降60%也只是勉强的进入到大家认为用这个指标来衡量房价是否合理的上限,降一半都觉得不合理,从3-4万降到1-2万,1-2万还是很多人买不起,还是觉得房价高。  

    假如说这个城市真的把这个房价变成这样的话,一个巨大的问题是什么呢?有大量的人进入到这个城市来分享这个好的发展质量,那这个城市就变成了什么呢?在美国经历了市中心人口过度的聚集,最后导致了城市的衰退。像北京这样的城市,一直在探讨一个问题?房价能否成为引导城市人口流动的一个工具。你有本事你进来,没本事就别进来,要不然您进来之后不但不能为这个城市做贡献,可能还成为这个城市的累赘。这在美国叫“明星城市”理论。

    但这个问题一讨论大家就说,凭什么北京你们可以去,我们就不能去?你们能在那里待着,我们不能待着?我们在国内不敢讨论这个问题,但是在美国经济学家就叫“明星城市”。房价是人进入一个城市的门槛,你能逾越这个门槛你就可以进入城市,这样就可以保证城市的有序发展,不会无限扩张。一些人到了可以负担得起的地方就可以找到更好的适合的发展机会,这样才会和谐。

    最近我们研究住房保障大家都非常羡慕德国,德国的房价收入比非常低,大家都不买房,都租房,房价也不涨,几十年都不涨,是什么原因使德国出现这样的原因呢?主要的原因是德国宪法赋予所有的公民都有建房的权利,而且政府要给建房提供支持,这个是第一条。第二条是在德国的城市发展均衡性非常强,公共服务提供的均等性非常好,大家未必都跑到柏林去才能找到最好的工作和发展机会。所以这里面也提示我们,怎么促进区域的城市的协调发展。

    如果我们比较机械的理解房价就是要和收入挂钩,我们除非有严格的限购的政策,否则会有更多的进入大城市来,我们的城市现在已经是百病缠身了,房价跟城市的发展、可持续很有关系。它是市场经济条件下进入城市的一个门槛,是调节人口规模唯一一个筛选的机制。

    现在很多人觉得各个地方制定房价调控目标的时候都说不低于GDP和人均可支配收入的增长速度,觉得这不是控制房价上涨的目标,这是一个涨价目标。我们做过分析,如果能够让房价在GDP增长速度和人均可支配收入增长速度,这两个哪一个低,房价能够始终比它低,对我们长期可持续的发展就会非常的有帮助。我们发现实际上在过去的几年当中,国家平均房价每年涨幅都在20%以上,GDP的增长才10%。如果连续的涨下去,两个之间的差距会越来越大,差距这么大,让房价回到低于GDP增长的速度,这也是调控非常重要的成效。

    房价其实也是一个信心问题,它对房价支撑的信心就是预期房价还会增值的预期,如果给他一个预期“将来房子不值钱”,那房价可能真的下调。美国的次贷危机出现了这个状况,次贷危机前房价挺高的,次贷危机后说不值钱就不值钱了,有的时候就是一念之差就会出现这个变化。我们国家目前经济发展的状态经不起这种折腾,所以不希望过分的刺激现在的市场。让大家对获得住房根本没有兴趣,都想明白了,都等着政府给我们盖保障房住,那个时候是好还是不好,我觉得是很悲哀的事。

    现在绝大多数国家还是鼓励大家获得住房所有权,当然是通过市场的渠道来获得住房的所有权,所以合理的房价问题很重要。

    第二、房产税改革。上海和重庆的房产税改革和供求是相关的,很多人说我们把房产税推向全国限购就会退出了,我感觉房产税改革和限购不是一回事儿,房产税改革跟中央十六大的时候提出的物业税的改革也不会一回事儿。中央十六大提出物业税改革是希望我们建立跟西方发达国家类似基于物业的价值一定比例征收的物业税。

    从地方财税体制改革的角度看这个问题,基本上定下了改革的思路,在不改变社会总体税赋的情况下,把房产税和成本土地使用税,把过去不同的算法,有的是按面积征等等统一按价格征,这个应该是物业税很重要的方向,到目前为止我们还是朝着这个改革做很多准备工作。

    而上海和重庆的房产税改革是为了调控市场,是短期的干预市场的工具,而我们的物业税改革是长期的建设。美国次贷危机后房价跌了,美国就不征收物业税了吗?还得征,它不是控制房价的,而且征物业税也不会带来很大的影响,如果因为征这个税大家都不买房子了,那这也不是一个很好的政策。

    我认为我们国家关于价格还没有做好准备,大家都在猜下一个试点是哪里?说来说去还没有说出来。主要的原因是上海和重庆的模式很有限,我们长期的目标物业税改革不应该是这样的模式。

    前一段时间有一个高层领导考察回来说我们的物业税改革任重道远,因为美国的物业税费用,人家每一分钱用在哪里都交代得明明白白的。我们的也要这样,阻力是非常巨大的。另外如果从替代限购来看,我这里有个表大家可以看出,各个城市里面外省市的人买房的情况不是很多,除了海南,除了长沙有60%买房的不是长沙的户籍人口,但非湖南省的人口不到10%,有人说房地产信息系统建立起来就可以让限购退出了,不是那么简单,知道谁有几套房子就不限购了?好象也没有这样的悖论。

    第三、土地供应制度的改革。土地地价的刚性已经成为房价调整的障碍之一。土地市场是地方政府垄断的市场,现在是供求偏紧,地价是高水平,而且大家越来越热衷于非常市场化的容易导致高地价的方式出让土地。

    我们要保持18亿亩耕地红线,18亿亩的红线让我们现在已经没有多余地了。没有就不能供应建房的地,不能供应建房的地,那就要集约土地,让地价高上去,这样的话房子的供应就肯定少,少了以后房价就高。房价高大家又不愿意。

    还有一个问题就是土地财政这种模式。实际上政府卖地的钱都是用于发展城市的基础设施,改善城市支撑的能力,提升地方政府支撑城市的能力。这个钱在西方是国家通过财政体系借钱,建基础设施,然后再用财政的钱还这个债,因为财政收入的水平有限,所以就不能过度借债,过度借债以后就出现了所谓的欧债危机。我们国内的情况就是政府不用借债,可以卖地,卖的钱可以搞基础设施建设,这样政府面对的经济压力相对少,但是从长期来看就变成了社会的债务。很多人都知道现在的年轻人如果没有父母支持自己买房不现实,他老是住公租房也不是办法,但他买房以后就背上了沉重的债务负担,就是一辈子为了房贷而工作,就成了房奴。在香港、澳门有很多这种房奴,我们目前也有很多。政府解决了基础问题,但是最终的承担者是住房的消费者,他们住房的代价比以前高了很多。

    我们现在的地价和房价的模式是彼此增强机制。我们原来形容是断了线的风筝,就是房价高、地价高,两个相互促进,政府征地也是改善土地的质量,然后房价高,房价高了政府卖了很多钱,就是这样刺激。就是断了线的风筝,我们能否把风筝系上一个线,把这个断了线的风筝控制住。当然这个问题大家还在讨论,因为18亿亩的红线不能变,国有资产不能流失。而且过去的经验来看,政府既使是用比较低的价格来供应开发商,一些开发商卖房子的时候仍然是尽可能卖得高,也没有说把利益让给买房的人。怎么建立一个有效的土地供应机制,是土地制度改革过程当中须要讨论的问题。

    第四、保障性住房的建设。现在大家争论的焦点是,建设的有效性。现在出现了很多地方房子建起来以后发现并不是特别的欢迎,政府花了很大的努力。这里面存在着什么样的问题?也就是说我们想覆盖的住房保障对象,他们真实的需求是什么?我们是否真的明白了?

    这个问题我们也做过一些调研,包括问打扫卫生的从农村到北京来工作的人。他一直在北京做临时工,已经干了16年,按照北京的规定他现在可以申请公租房,我问他申请吗?他说不申请,我说为什么?他说太贵了。我说那还贵,我说你在清华周边租一个房子要1、2万,这个很便宜。他说我才挣多少钱,他说他的目标就是让儿子上好的小学、好的中学、好的大学,尽可能的支持他,同时尽可能的省一点钱把老家的房子修得漂漂亮亮的,把孩子培养好,到时候回家养老,把孩子留在城市里面,现在住出租屋很好,不需要公租房。

    保障性住房的建设有政府的背景,应该非常清晰的算出风险和收益。企业有了清晰的风险、收益的估计后,有的愿意投资。但是过去的实践证明,收益低是没有错,但风险不低,这是制约企业包括金融行业的资金进入到保障性住房里面一个很重要的问题。比如保障性住房要回购,但是建起来一年了政府也不回购。为什么没有回购?就是还没有想好给谁,而它的价格还不能调整,所以这些问题就让保障性住房有风险,没有办法精确计算。

    最近人权十二五规划发展目标当中提出保障性住房在十二五期末要占全部住房的20%,已经写到了国家人权的发展规划里面了,国家把人民居住的权利当做基本的人权保障,我觉得是一个很大的进步。

    四、未来房地产市场的发展。

    第一、当前房地产相关政策还会持续。关于未来房地产市场发展的看法,特别是对党的十八大以后,明年三月份政府换届后是什么样子,大家猜测很多。我自己的看法是,如果市场宏观经济没有太大的压力,相关的政策可能还会持续。因为当初调控目标就是让市场稳着陆,慢慢的通过经济增长、收入增加,房价基本不变来挤出这个市场的泡沫。

    实际上我们非常担心重蹈日本1991年的覆辙,让他们的经济停滞了20年,我们国家出现这样的情况停滞20年就麻烦大了,别说20年,10年都停不起。因为日本1991年的时候人均GDP已经到了3万美元,我们现在才5千美元,发展还是我们硬道理,2020年我们国家要达到全面小康,本世纪中叶达到中等发达国家水平,这个是我们最主要的目标。如果这些过程当中哪些问题阻碍我们实现目标,我们是要努力的解决这些问题的。

    第二、完善税收制度是取消限购的关键。很多人在讨论我们当前的政策,比如说限购是行政性的手段,它有效,但是太不近人情,而且阻碍人的流动。比如我到广州来了,结果我在广州买不了房,还要租房子住。所以不少人期望什么时候能取消掉行政性的干预市场的手段,包括对豪宅的限制。

    我最近从香港回来,香港提出了港人港币的政策,言外之意就是外地人在香港买房要有另外的政策。这也正常,本地人和外地人有差别,但是你不要限制外地人买房,价格上你可以制定区别政策,包括特殊的政策。限购在什么情况下才可以取消呢?我感觉完善我们的税收制度是关键。现在我们跟房地产相关的税收已经非常多了。关键的问题就是大家买了房子以后,在二手房交易的时候该交的税政府收不齐,比如阴阳合同的问题。核心的问题是什么?就是房价要透明、真实。

    第三、开发商和买房的人都对经济增长做了贡献。社会上都痛恨豪宅,1—2千万元一套的房子普通老百姓谁能住得起?但是我们算下帐。如果北京地价是2万一平方米,现在一面积是300平方米的房了,4万元一平方米的房价,4万元里有2万是地价,然后1200万的房价里面有600万要先交给政府,1200万里面还有5.5%的营业税、3%的契税,算下来又有10%的税要交,120万又交给了政府,这个人如果是合法的收入,1200万的收入交了400万的所得税,那这个人在这里买了房子也为社会做了贡献。而在限购下,一些人去美国和加拿大买房子了。

    开发商为城市建设,城市面貌改善、住房的解决,包括经济增长做了贡献,买房的人也做了贡献。当初股票市场开始的时候,买股票就是支持政府,1998年你买经济适用房,你肯买就是支持政府,政府就鼓励。

    根据我自己的研究判断,现在的住房总体上还是处在短缺阶段,所以基本住房需求,尤其是刚性需求还是对市场有非常大的支撑,所以怎么加大对首次购房的支持力度,另外对改善型的住房也适当的支持,应该说是未来两年以后的目标。

    第四、企业应针对市场变化做相应调整。对于房地产企业未来的发展。我觉得传统的问题还是时间、地域和物业类型的选择,这是传统的三个问题。而现在大家又开始讨论产品结构,因为产品结构单一受到的影响比较大。然后是土地储备,土地储备是多了好还是少了好,我们过去是比较看重土地储备,但是土地的价值是跟房价一样在变化中的。当房价下调比较大的时候,企业存货的价值是缩水,在房价涨的过程当中,企业就通过想办法增加存货的持有规模,获得了超额的收益

    另外一个问题就是现金持有的水平,怎么让自己的现金处在一个优的水平,实际上国内的房地产开发企业普遍倾向于调低自己的现金持有水平,目的就是跟市场竞争。但我们现在的存货规模过多,还是要想机会减少存货,增加现金流。

    未来房地产怎么发展?我也很关心。万科当年学习的是美国第一大住宅开发商帕尔迪,双方的业务是非常相似的。2006年帕尔迪达到了最高峰,当时它的总资产规模到了130多亿美元,净资产达到66亿美元。但是经过2007年的次贷危机,员工的数量由2005年的1.3万人,降到现在的3500多人,年建设的房子套数从5万套左右,降到现在1万多套。如果是单一住宅开发,如果是一个持续的市场价格向下调的趋势,每一个房地产公司都会经历这样一个阶段。

    从单一的产品销售来看,已不能满足目前市场的需求,所以要从产品的结构、用户的需求来找模式,这样才可以保持发展。

    当然我比较欣赏帕尔迪目前在美国市场上的份额,因为公司在缩,整个市场也在缩,他比市场缩得慢,实际在增。也许未来会好,它的市场份额会增加。我希望企业有一些调整,实际上很多企业也做了一些非常有益的尝试。

    最后祝愿20强企业能够在未来的发展当中充分总结过去的经验,包括教训。也可以看看国际上一些先进市场的企业发展的经验,让我们的企业能够发展得更稳、更快、更好。

 

    主持人:感谢刘教授的精彩发言。

    创新是我们国家经济可持续发展的命脉。在座各家企业11年来也是通过不断创新解决了很多发展中的难题。同样,广东地产资信20强评审也是一项以树立资信大旗来巩固和拓展强强合作的全国性首创,这项活动先后被北京、湖南、湖北、江西、陕西、浙江等省市借鉴学习。

    在贡献方面,除了城市建设,11年来20强房企也承担了更多的社会责任。共为300多万城市业主提供优质家园;直接提供就业岗位20多万个;10年累计纳税总额超过千亿元;累计捐资社会公益、慈善事业总额超过100亿元。为构建和谐社会作出了不可磨灭的贡献。正如银行领导讲话中所说,广东地产资信20强实至名归!

 

    下面正式宣布荣获“第十一届(2012年度)广东地产资信20强” 称号的房地产企业名单,有请。

   

    从2002年---2012年蝉联11届的企业有:

    1、碧桂园控股有限公司

    2、雅居乐地产控股有限公司

    3、中国奥园地产集团股份有限公司

    4、广东珠江投资股份有限公司

 

    当选10届的企业有:

    1、中信地产广州投资有限公司

    2、越秀地产股份有限公司

    3、广东龙光(集团)有限公司

    4、合生创展集团有限公司

 

    当选9届的企业有:

    1、颐和地产集团有限公司

 

    当选8届的企业有:

    1、珠海华发实业股份有限公司

    2、广东创鸿集团有限公司

 

    当选7届的企业有:

    1、广东光大企业集团有限公司

    2、广东利海集团有限公司

 

    当选6届的企业有:

    1、中惠熙元房地产集团有限公司

    2、广州市嘉裕房地产集团有限公司

    3、广东珠光集团有限公司

 

    多次荣获20强称号的企业还有:

    1、广州市敏捷投资有限公司

    2、广州市时代地产集团有限公司

    3、广东锦峰地产投资有限公司

    4、广州尚东地产集团有限公司     

   

    主持人:感谢徐总。让我们以热烈的掌声请出第一组获奖企业的领导上台领奖。

    碧桂园控股有限公司

    雅居乐地产控股有限公司

    中国奥园地产集团股份有限公司

    广东珠江投资股份有限公司

    越秀地产股份有限公司

 

    接下来让我们以热烈的掌声请出颁奖嘉宾。颁奖嘉宾为:徐守本、王志恒、易景安、潘智勇。

    谢谢颁奖嘉宾,祝贺获奖企业;

    主持人:谢谢。请颁奖嘉宾和获奖企业负责人合影。请颁奖嘉宾留步,请企业领导入座。

 

    主持人:让我们以热烈的掌声请出第二组获奖企业。

    中信地产广州投资有限公司

    合生创展集团有限公司

    广东龙光(集团)有限公司

    广州市嘉裕房地产集团有限公司

    颐和地产集团有限公司

    谢谢颁奖嘉宾,祝贺获奖企业

    (合影留念)

    有请嘉裕的龙总发表获奖感言!

 

    龙锐钊:多谢各位,多谢中地会,多谢银行界的朋友,嘉裕集团能够连续6届获得“广东地产资信20强”称号,得到了各大银行和社会各界的支持。嘉裕的发展离不开资信建设。嘉裕集团是一家综合性的集团公司,旗下有经营房地产、酒店、电影院、大型商场。是一家创新型企业,我们的电影院线今年希望能上市,欢迎大家去我们的影院参观、看电影。另外我们在珠江新城新的楼盘嘉裕公馆,正在销售中,希望大家多加指导。

    主持人:谢谢龙总。请颁奖嘉宾留步,请企业领导入座。

 

    主持人:接下来,让我们以热烈的掌声请出第三组获奖企业。

    珠海华发实业股份有限公司

    广州市敏捷投资有限公司

    广东创鸿集团有限公司

    广东光大企业集团有限公司

    广州市时代地产集团有限公司

    谢谢颁奖嘉宾,祝贺获奖企业;

    (合影留念)

    接下来有请敏捷的邓总给我们发表获奖感言。

 

    邓向平:谢谢各位领导、谢谢各个银行对我们的支持,敏捷这几年一直在默默的耕耘,我们一直踏踏实实的做事,为城市建设,为企业发展,也为企业的员工创造平稳发展的机会。今年是敏捷第五次获得“广东地产资信20强”的荣誉,这是市场对敏捷资信建设最好的肯定的鼓励。资信如同企业的生命,对房地产企业尤为如此。十分常感谢评审会,谢谢。

 

    主持人:谢谢邓总。请华发的郭总跟我们分享获奖心得。

 

    郭云飞:谢谢,一个评比能够坚持11个年头,这次是第十一届,说明了主办机构对一种价值的坚持,也说明了评比得到了社会的高度认可,得到了企业的高度认可,所以在这里我首先代表珠海华发股份向主办机构表达我的敬佩之情。华发股份是第八次入选“广东地产资信20强”,感谢举办机构各个金融机构对我们的认可和支持,谢谢大家。

 

    主持人:谢谢郭总。下面有请时代的陶总为我们发表获奖感言。

 

    陶成江:陶成江:非常感谢评审会组织这样的活动,让时代再获此荣誉。时代地产在广州已经耕耘了十几个年头,我们的每一步发展跟金融机构的支持是分不开的,是与时代重视资信建设分不开的。我们的业务主要是以广州和珠三角为主,这么多年非常感谢各位和金融机构的支持,谢谢大家。

   

    主持人:谢谢陶总。接下来让我们以热烈的掌声请出第四组获奖企业。

     中惠熙元房地产集团有限公司

   广州尚东地产集团有限公司

   广东利海集团有限公司

   广东珠光集团有限公司

   广东锦峰地产投资有限公司

   谢谢颁奖嘉宾,祝贺获奖企业;

    (合影留念)

 

    主持人:有请尚东的柯总发表获奖感言。

 

    柯建华:非常感谢“广东地产资信20强”的各位专家、各位评委的辛勤劳动,尚东地产能够被评选为“第十一届广东地产资信20强”,我们感到很荣幸。“诚实做人,用心做事”是尚东人一直坚持的信念。尚东知道只有资信优良的企业才能立足市场,才能赢得金融界和消费者的信赖。我们是一个新兵,我们向各位已经连续获得11届或者是8、9、10届的老大哥学习.我们集团主营房地产开发,在珠江新城有尚东系的四个楼盘,尚东君悦也将在10月份开盘,希望各位银行界的领导多多支持,我们也多多学习,谢谢。

 

    主持人:谢谢!有请中惠熙元的李总发表获奖感言。

 

    李兴:非常荣幸有机会再次参加“广东地产资信20强”的颁奖典礼,中惠熙元的发展有赖于各家金融机构的大力支持,经过这十多年的发展我们已从东莞走向全国,逐步的做大做强。诚实守信是一家企业必须秉持的经营理念。中惠熙元始终坚持“基于品,始于心”的理念,把资信建设作为企业的核心竞争力。我们也希望跟各大银行在未来的日子里面有更好的合作,谢谢。

  

    主持人:谢谢李总。有请颁奖嘉宾和获奖企业负责人合影。在合影留念之前我问问我们地产行业的老大哥,连续11年荣获20强称号的碧桂园、雅居乐、奥园,此时此刻相信你会都有新的感想。有请碧桂园的朱总为我们发表一下获奖感言。

 

    朱越:很感谢主办方给予碧桂园连续11年的荣誉,我们的发展离不开各大银行的支持,11连续荣誉也见证了碧桂园的健康持续发展,今年是碧桂园成立22周年,我们会秉着责任、感恩、友好的宗旨发展我们企业新篇章,促进行业新发展,谢谢。

 

    主持人:谢谢朱总。接下来有请雅居乐的王总发表获奖感言。

 

    王哲:非常感谢四大行一直对我们的支持,雅居乐连续11届得到这个荣誉,我们非常激动,非常感谢。我从第一届就开始参加这个活动,代表雅居乐参加次数是最多的,11届基本上参加了8、9届。这么多年来,也见证了资信建设对企业发展的帮助。雅居乐一直踏踏实实做事,今年雅居乐是20周年庆典,希望四大行继续支持雅居乐,谢谢!

 

    主持人:谢谢王总。下面有请奥园辛总发表获奖感言。

 

    辛珠:感谢评委会、四大银行对地产行业的支持以及对奥园集团的支持,赋予奥园11年的殊荣,我们不会辜负大家的使命。长期关注企业的资信建设,不仅有助于企业提高资本运营水平,还有助于企业提高知名度、美誉度和忠诚度,以及企业的可持续发展。奥园现在已发展成为养生、低碳的房地产企业,我们会为消费者提供更多低碳的房子,秉承诚信、稳健、可持续发展来回报社会。谢谢大家!

 

    主持人:谢谢辛总。谢谢大家,请各位入座。

 

    主持人:从2002到2012,广东地产资信评审的十一年,推动和谐的产业环境,预言巨人的出世;促成持续的强强携手,见证巨人的崛起。无论未来如何变化,资信都会成为20强企业最坚实的发展动力。

    资·信·可持续发展!我们相信,城市化的中国大地依然提供着广阔的舞台,我们相信,理性健康的资信20强房企依然是未来中国房地产业的引领者,创新努力,稳健务实,我们愿衷心为今天的广东地产资信20强加油鼓励。此时明年,让我们再次共同分享房地产业发展的新硕果。明年此时,再会!

 

清华大学 刘洪玉教授

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