碧桂园2011年销售目标冲430亿元

2010年地产商们的业绩几乎个个超预期增长。国家第三轮调控仍不能阻挡各公司积极提升今年销售目标的步伐。1日，碧桂园（02007，HK）在年报业绩会上表示，2011年全年合同销售目标为430亿元，其目标增速保持在30％。

据悉，2010年碧桂园总收入约258亿元人民币，同比上升约47％；确认收入建筑面积约493万平方米，同比增长约41％，超额完成目标约12％。碧桂园权益所有人应占利润约42.91亿元人民币，同比上升约96％。多项数据均创下碧桂园2007年上市以来的历史新高。

2010 年全年，集团共实现合同销售金额约329 亿元，超额完成目标约10％，同比增长约42％；合同销售面积约600万平方米，同比增长约26％。

在第三轮调控政策下，碧桂园表示，将根据市场需求和国家政策导向，以及集团自身发展的实力，2011年的目标继续保持在30％的良性增长速度，即2011年全年合同销售目标为430亿元。

 

2010年，碧桂园省外项目首次突破百亿，省外扩张开始进入收获期。目前碧桂园在全国项目总数达84个，当中51个位于广东省，33个位于其他省份，标准化的运作使得规模效益逐步体现。

碧桂园年报显示，截至2010年底可动用现金约人民币81亿元，以及来自几大银行充盈的未用授信额度，充裕的现金及后备融资资源显示了集团强劲的财务实力，也有助于碧桂园继续保持良好的发展势头。

莫斌表示，碧桂园大部分产品可在开工后6至8个月开始预售，开工后12至18个月完工及交付，集团还将进一步加强适应市场需求的产品创新及项目管理执行力，快速的推盘及高预售认购比率，此等措施均有利于避免集团过分依赖外界项目融资渠道。另外，集团拥有多元化的投资者及融资基础，包括股份市场及债券市场，同时与中国各大商业银行保持着长期的良好关系。

 

一直以来，碧桂园积极布局发展极具潜力的二三线城市。年报显示，碧桂园在二、三线城市的土储占总土储比例约84％。

莫斌认为，随着中国城镇化水平的不断提高以及在国家鼓励二、三线城市经济发展的政策环境下，碧桂园在一线城市周边以及二、三线城市新城区的开发模式在过去是成功的，在现在及未来更是可持续的，其与政策的匹配性及友善性也在进一步得以体现。

根据目前已取得国土证的项目，该集团计划今年推出8个新盘预售，其中广东省6个，江苏省1个，安徽省1个。其中位于佛山市核心地带的碧桂园城市花园已于1月22日开盘，首推货量约490套房于该周末基本售罄，录得预售金额约5.8亿元。

据悉，2011年碧桂园全年预计有77个项目在售。根据市场需求和国家政策导向，以及集团自身发展的实力，2011年的目标继续保持在30％的良性增长速度，即2011年全年合同销售目标为430亿元。