越秀地产14亿获广州一地块 楼面价6308元/平米

 

广州本月的卖地一波接一波，在上周推地9幅，8幅底价成交。昨日，广州开发区科学城KXC-I4-7地块的国有建设用地使用权拍卖会又如约而至，最终越秀地产以14亿1千万元拿下地块，折合楼面地价6308元/平方米，溢价23.6%成交。这是越秀地产这一广州本土大型房企首次进军广州开发区。

 

　　记者查阅资料发现，目前广州开发区科学城的单价“地王”是2009年出让的KXC-F8-1地块，该地块起始楼面地价2803元/平方米，最终成交的楼面地价达到7074元/平方米。此次越秀地产拿下的科学城地块与当年的高峰相比还有一段距离。

 

　　本次拍卖会有四家企业参与，除了越秀地产外，还有万科地产、湖北水牛房地产开发有限公司、东莞新世纪房地产开发有限公司，在正式拍卖前提出了报价。不过万科在现场都没有举牌参与竞争。

 

　　据了解，科学城KXC-I4-7地块属于二类居住用地。该地块面积为89414平方米，建筑面积223535.868平方米，容积率不超2.5，建筑密度小于35%，地块起始价为114048万元，折合楼面起始价5102元/平方米。该地块位于科翔路和开创大道交界处，同时临金峰园路与科翔路交会路口，交通条件便利。

 

　　值得一提的是，为防止开发商囤地，房管局给该地块出让设置了建设期限，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用。