合生紫龍府6月29日盛大开盘均价3万每平方米

珠江帝景

　　继08年推出【双子星殿】后，断货长达三年之久的中轴核心大盘——珠江帝景，近日终于将推出其新一期豪宅组团——合生紫龍府。据悉，合生紫龍府整个组团独立成区，首推四栋共672套房源，均为145-186平方米舒适大户型单位，预计6月29日开盘，折后均价3万！

　　解楼之价格：豪宅均价三万？周边二手两万一

　　合生紫龍府位于城市新中轴线与珠江的交汇点，被黄埔涌、赤岗涌、双塔路三面围绕。据介绍，合生紫龍府共规划11栋超高层住宅，首推A、B、C、D四栋30层高楼宇。板房一共开放六间，其中有四间为交楼标准。交标采用方太或西门子橱柜、抽油烟机、灶具、壁橱式冰箱；卫浴洁具则采用杜拉维特、汉斯格雅等德国品牌；此外，主卧还配送天井式空调。

　　据现场销售介绍，紫龍府预计6月29日正式开盘。目前旧业主6月25日前认购可以享受10万抵30万的优惠，并获赠三年管理费；非业主认购则可享受10万抵20万的优惠。“首期折后均价30000元/平米，最低售价28000元/平米。”也就是说，首套置业紫龍府最低门槛要120余万，非一般经济实力买家所能承受，而这也刚好筛选了客源。小编在现场看到，前来参观板房的多为中老年人，其中不少人都在周边居住。对于3万的均价，大多数街坊表示可以接受。“年纪大了，想跟儿子孙女住在一起叹世界。”而对于年轻买家来说，“住在这样的地方有点奢侈。”

        合生紫龍府均价三万此为沙盘

　　而据一刀了解，珠江帝景二手房价均在两万一以上，好的单位去到两万五、六。此外需要注意的是，合生紫龍府是于2000年拿的地块。

　　解楼之户型：超大入户花园和180度主卧飘窗是亮点

　　据了解，合生紫龍府首推的A、B、C、D四栋楼宇，为30层的超高层设计，三梯六户，共672套房源，涵盖145平米的四房、182平米和186平米的五房，均带入户花园和180度主卧飘窗。从楼座规划图来看，145平米的四房分布在04、05单位，均坐南朝北，可与小蛮腰朝夕相见，据说高层还可望见江景，但靠近双塔路；182平米的五房分布在01、02单位，位置与145平米的四房相对，均坐北朝南，主要望园林景观以及赤岗涌和黄埔涌美景；186平米的五房则分布在左右两翼的03、06单位，坐北朝南，但部分景观会被遮挡。

　　随后一刀在板房中看到，户型方正实用，对于有经济实力的改善型买家来说，不存在无谓的面积浪费。182与185平米的五房单位也是豪气十足，连工人房也配备有独立卫浴。但186平米单位因为由入户花园进门后，正对卧室，动静、干湿功能区分布稍显不足。而145平米的四房单位由于户型相对紧凑，在采光、景观等方面更为优胜，因此更讨买家欢心。

　　值得注意的是，入户花园面积是买一半送一半，也就是说在享受超大入户花园的同时，也必须承受额外多出来的面积费用。而据小编观察，入户花园面积约在10-15平米之间，即是要多承担5-7.5平米的费用。此外，180度主卧飘窗除了窗台不算面积之外，飘窗位面积全算。当然，会享受生活的人并不介意为此埋单。

　　解楼之配套：共享珠帝配套省级名校就在家门口

　　经过十年打造，珠帝社区配套：社区五星级酒店、欧式风情商业街、宏城超市、工商银行、农业银行均已成熟，合生紫龍府业主步行几分钟便可共享。此外，合生紫龍府社区内不仅设置了国际双语幼儿园，同时还开办了省一级名校——海珠区第二实验小学。同时，合生紫龍府不仅处在黄浦涌、赤岗涌两江河相汇之处，还毗邻赤岗塔公园、磨碟沙公园和琶洲会展公园这三大公园。另外，紧邻紫龍府的85万平方米合生TIT国际科贸园，是目前中轴南段最大的中央商务综合体。包括20万平方米大型高端购物中心、国际甲级写字楼、国际五星酒店、顶级酒店式公寓、高级SOHO公寓。

　　在交通方面，项目步行10-20分钟可达地铁三号线赤岗塔、三号线和八号线换乘站客村站、八号线赤岗站。在赤岗东站、赤岗总站、赤岗北路总站亦可乘公车，途经线路包括131路B线、20路、131路A线、262路等。加上广州大桥和猎德大桥，自驾车也很便捷。