1月27日，四大行广东省分行房贷部门负责人、评审会秘书长等共同参加“第十四届（2015年度）广东地产资信20强评审标准讨论会暨房贷新形势座谈会”。
从本届广东地产资信20强评审标准讨论会上透露出来的信息，今年房贷资金将有90%以上资金支持“广东地产资信20强”房企的持续健康发展，四大行房贷部多位负责人一致认为，在总量控制结构优化的总方针下，需要规避不良企业带给银行业的风险。对“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”以外房企，将会慎重合作。
今年四大行投放的重点依然是一线城市普通住宅，银行业普遍认为一些区域商业项目短期过剩，需要暂时规避风险。从历史经验看，四大行经营房地产业多年，专业化水平高，占据市场主导地位，有银行专家认为，无论市场起伏，支持“广东地产资信20强”房企的持续健康发展能够实现银企共赢，风险完全可控。
房地产业波动期更体现30家资信房企“真功夫”
从上一届“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”房企去年的销售来看，尽管再次经历市场波动调整，但最终仍远远领先于同业。在2014年，销售面积平均同比增长17.47%，销售额平均同比增长17.86%，平均销售单价9959元/平米。30家资信房企去年基本销售目标完成率在80%以上，综合统计平均完成目标率为95.04%。这些指标证明，受到银行青睐的资信房企应变和调整能力领先行业。
不久前，上一届“广东地产资信20强”房企代表与中央有关领导座谈，有关领导再次强调，房地产业现在的常态才是正常的，过去只要建出房子就好卖就赚钱不是常态，在新常态下能够继续发展的才是真正有过硬本事的企业。资信房企也应该研究学习国外企业是如何在常态下生存发展。
此外，有关评审专家提出，对平均土地成本等具备优势的企业和主要土地是经招拍挂获取的房企予以好评；关注企业高层的稳定性；及时关注企业项目在银行的贷款形态等。
未来房地产业的发展态势已在金融机构包括四大行已经形成了普遍性共识，不会是齐发展都赚钱的时代，只有资信房企才有明天。按照资信名单，地产资信20强房企和银行的战略性合作有望使银企双方在新市场竞争中继续保持全国领先优势。
今年银行资信评审更加关注企业融资成本
广东地产资信20强评审作为全国性首创，对实现银企共赢，建立稳定性持续性强强合作具有深远意义。评审标准具体囊括资、信、前景三大项近百个专业指标，全面考察房地产企业综合财务状况和发展实力，由于银行是直接掌握房地产项目各方面数据的权威部门，该项评审每年都受到政府有关部门、海内外投资机构、金融机构和众多房地产企业的高度关注。
从评审标准讨论会上透露出来的信息，“第十四届（2015年度）广东地产资信20强”评审将更加关注企业融资成本和融资渠道。企业使用信托、民间融资、高利贷等状况，是当前四大行家银行共同关注的问题。甚至包括一些大型房企在内，因民间融资比例过高而产生的风险不容忽视。银行将更广泛了解企业融资渠道，并对企业融资成本进行对比，公开市场融资成本比较低的企业说明受市场的认可程度较高。
其次，今年的评审将重点关注房企在去年市场波动期间的表现。去年房企的去化率、年度指标完成度、销售同比增长、累计还款比、融资比、经营性现金流等情况将单列，以此来体现去年市场波动期间企业的调整应对能力。
此外，有关评审专家提出，对平均土地成本等具备优势的企业和主要土地是经招拍挂获取的房企予以好评；关注企业高层的稳定性；及时关注企业项目在银行的贷款形态等。
未来房地产业的发展态势已在金融机构包括四大行已经形成了普遍性共识，不会是齐发展都赚钱的时代，只有资信房企才有明天。按照资信名单，地产资信20强房企和银行的战略性合作有望使银企双方在新市场竞争中继续保持全国领先优势。