日前， 2010年地产房贷新形势暨第九届（2010年度）广东地产资信20强评审标准讨论会在小瀛洲度假村成功举行，工、农、中、建四大国有商业银行广东省分行房贷负责人、人民日报人民网有关负责人（即本届评审会秘书长）等齐集一堂，共同磋商地产资信评审细则，并就2010年广东省房地产信贷形势进行了交流，本届资信20强评委座谈会主要内容如下：
首先秘书长徐静介绍了地产资信20强举办以来的有关情况，广东地产资信20强评审今年已是第九届，九年来，它成为广东地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家产业经济政策、推动建立和谐共赢的广东地产金融新秩序的一项全国性首创。这项活动先后被北京、湖南、陕西等省市借鉴学习，展现出广东地产金融界卓越的房贷规模、质量以及创新能力。绝大多数入选企业实现了可持续的快速飞跃式发展，和金融界保持了稳定的、健康的、共赢的合作。
不少房企伴随着“广东地产资信20强”的荣誉做大做强。像连续8届获评的雅居乐、碧桂园、奥园、珠江投资；七届获评的中信华南、广州城建、合生创展、龍光；当选六届的颐和集团；当选五届的广东光大、 珠海华发、百嘉信等。前八届，入评5届以上的企业有14家。从2002年开始举办首届至今，虽然房地产业经历了波浪式发展，不少房企被淘汰，但是入评的广东地产资信20强这些年都得到了长足进展，从广东走向了全国，从年上亿的销售额到上百亿的销售额，成为全国房企的龙头老大，企业成几何式的发展。
各与会人员结合当前国内房地产形势和第九届广东地产资信20强评审标准纷纷发言，提出建议。
农行广东省分行房贷部负责人在发言中说，对于广东而言，房地产业发展迅猛，仅20家企业可能入选太少，但这也提高了20强品牌的含金量，体现了优中选优的原则。他对第九届20强评审标准提出了修改建议和意见，一是进一步细化指标，将原标准中现金净流量一项按照经营、投资、融资三项区分，以按照银行系统的标准做到该项指标的有效性；二是累计还贷比例可以结合采用企业在银行系统的五级分类记录，不单单只从报表上采集数据；三是赢利能力优普差指标模糊，采用标准差计算更客观；四是银行信用度评价中，“合作深度”表述不清晰。
农行广东省分行营业部房贷部负责人认为，“合作深度”可换个表达方式，修改为“信誉度”。此外，他建议“20强”中每年还应该增加一两个新面孔，这样对于以前未能进入的房企会提升吸引力。新增加的面孔可以从广州以外城市选取，由各家行推荐，但不能降低统一的标准。
工行广东省分行房贷部负责人建议，在“资信”基础上，每年评审应该有更具体明确的主题，鼓励和引导房地产企业走向适应政府和金融机构要求的道路上来，比如说今年就可以用社会责任、公益事业为主题。在社会责任和公益事业打分上，私人企业老板自掏腰包做慈善、做教育可考虑加分。社会责任和公益事业的分数可适当增加。
中行广东省分行代表认为，国企在捐款方面受一定限制，评分时也应予以综合考虑。
工行广东省分行营业部代表认为，关于每年新增加一两个新兴强企进入20强的问题，要体现其特殊优势，做到让其他企业信服。此外，社会责任范畴较广，该项中可考虑企业建设什么类型的房子，适用房保障房建设的多可以适当加分。
农行广东省分行营业部另一代表认为，评审标准中不良记录是否有年限规定，企业四五年前有不良记录的但已经消除后是否继续受影响。经集体商定，不良记录指标选取范围定为近三年。
建行广东省分行公司业务部负责人还解释了过去评审中现金净流量的含义。
与会人员还就当前国内房地产形势和广东房地产企业面临问题以及各家银行与房地产企业合作的情况进行了交流，会议在热烈的气氛中取得圆满成功。
