奥园：住宅商业双线并进 区域多元化日趋明显

      中国奥园地产集团股份有限公司成立于1996年，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司主板成功上市。十多年来秉承“构筑低碳健康生活”的理念，奥园成功把健康、养生和运动融入人们日常生活当中。

      奥园连续11年荣获广东地产资信20强称号。
 

      2012年，奥园坚持“商住双线发展”的产品策略和“快速开发、快速销售”开发策略，有效抵抗市场风险。在楼市调控不放松下，不但顺利完成年度销售目标，更在全国多个区域拿下地块，区域多元化发展路线日渐明显。

      2012年奥园共录得未经审核销售金额约人民币52.5亿元，同比增加约 5%，实现全年人民币 50 亿销售目标约105%。4月28日，广州奥园养生广场金街开盘首日劲销2.3亿，沈阳奥园•国际城及沈阳奥园•会展广场亦跻身上半年沈阳全市商品住宅销售金额、销售面积双榜前10名。
 

      在土地购置上，奥园去年明显加快布局全国步伐，在广州、东莞、重庆、株洲等地新增可建筑面积超180万㎡。其中，6月以1.56亿元收购及注资东莞厚街优质商住项目（占地5.2万㎡），是集团首个位于东莞的房地产项目，此举除强化土地储备之外，还进一步巩固了奥园在广东省的领先地位。此外，奥园去年先后三次在株洲共购入超30万㎡住宅、商业地块，进一步完善奥园区域多元化发展策略，增强可持续发展能力。

　 目前奥园于中国内地持有 26 个处于不同建筑阶段的房地产项目，主要分布于广东、沈阳、江苏、重庆、广西及江西等。截至去年12月31日，集团土地储备总建筑面积共约 881万㎡。
 

      在快速发展同时，奥园亦保持良好资金链状况。去年年中报表显示，奥园持有现金及银行存款约48.7亿港元，负债比率仅为11.1%。去年11月26日，奥园成功发行5年期的1.25亿美元优先票据，票据的年利率为13.875%，受到市场热捧。此举加强了集团原已稳健的现金流，使集团处于更有利位置。