碧桂园：低成本、规模化、高周转助力业绩创新高

      碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内知名房企。

      碧桂园连续11年荣获广东地产资信20强称号。
 

      2012年，在限购政策影响下，投机投资性需求得到有效抑制，刚需成市场主流。碧桂园紧随市场变化，适时调整推盘策略，主推适合首次置业和改善性需求的户型，同时兼顾高端楼盘销售，业绩再创新高。

      2012年，碧桂园共实现合同销售金额约476亿元，合同销售建筑面积约764万㎡，同比增长分别约10%及11%；合同销售均价约6231元/㎡，与2011年大致持平。与此同时，碧桂园2012年三季度报告数据显示，前三季其毛利率已从2011年的31.2%上升到2012年的39.5%。
 

      2012年，碧桂园一如既往契合政策，推出符合刚性置业需求的高性价比房源，受到广大消费者追捧。其中，碧桂园•十里银滩全年录得约34.9亿元合同销售金额，碧桂园凤凰城（广州）及碧桂园•银河城（沈阳）全年也分别录得约25.9亿元及22.5亿元合同销售金额。
 

      此外，碧桂园去年共有18个全新项目开盘，共录得约95.8亿元认购金额，其中11个新盘位于广东省内。新盘一经推出，平均超过60%的首推货量在开盘首两天已被吸纳。其中，碧桂园•天玺湾 12月15日盛大开盘， 3小时热销近1000套，销售超10亿元，创2012年广州楼市单日销量冠军！
 

      在土地购置上，截至9月30日，碧桂园拥有可建筑面积约5763万㎡（广东省占46%，其他地区占54%），年内新购土地可建筑面积约1097 万㎡，总代价约54.6 亿元。其中，碧桂园去年5月以5.28亿元购入佛山北滘两地块，总面积约13.07万㎡，该两宗地块毗邻顺德碧桂园，将连同一起开发，进一步巩固碧桂园在佛山区域领头羊地位。
 

      延续2012年销售强劲势头，在今年初，碧桂园率先进行项目融资，获得大幅超额认购，凸显公司资信实力。1月4日，碧桂园宣布发行7.5亿美元的10年期优先票据，票面利率为7.50%，资金主要用作赎回到期可换股债券与新增房地产项目(包括建筑费及土地款)之资金及作一般公司用途。