地产信托业务仍存收紧可能

　　虽然银监会上周明确表示不会在本月出台房地产信托业务新规，但记者昨天从北京几家信托公司了解到，近期仍然存在监管层出台相关措施来收紧房地产信托业务的可能。

　　4月底，银监会要求各家信托公司进行一轮房地产压力测试，并要求上报测试材料和分析结果。虽然进行房地产压力测试属于常规动作，不过在该轮测试中，银监会要求的测试内容比以往更为细致。因此，市场有传闻称银监会将于5月份发布针对房地产信托业务的新规。对此，银监会相关负责人上周出面澄清，称银监会并没有在5月出台房地产信托业务新规的计划。

　　不过有信托公司人士指出，虽然银监会已明确表示不会出台房地产信托业务新规，但这不代表不会进一步收紧该业务。因为除了出台新规以外，监管部门还可以通过窗口指导的方式来实现调控目的。

　　央行上周发布的《2011年一季度货币政策执行报告》披露，从银行贷款新增量看，2011年第一季度累计新增房地产贷款5095亿元，同比少增3338亿元。其中3月份当月新增房地产贷款1665亿元，同比少增321亿元。而一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.9亿元，同比增长12.5%。在银行贷款紧缩、资本市场暂停融资的情况下，信托产品是房地产企业尤其是中小房企融资的重要渠道。