据介绍,一线城市中北京市场一直较冷,因为相比上海浓厚的商业氛围,北京的监管更严格,审批、结汇耗时较长,外资进入难度较大。王宇涛告诉记者:“北京优质物业供应较少,而且外资也抢不过财大气粗的内资。比如,今年央企五矿集团以45亿元收购北京第五广场、人保集团以32.88亿元买下首都时代广场等交易,资产价格较高,从租金回报看不太理想,对盈利指标卡得很死的外资就没法买”。
不过,在大连、沈阳、天津、青岛等核心二线城市,都有了大批的外资汇集。“尤其是沈阳,几乎所有港资企业都进入了市场”。
戴德梁行表示,火热的投资市场使得内地各类物业持有方蠢蠢欲动,市场上出现了多宗商业物业叫卖的现象。虽然这些物业的叫价较高,但是都不乏投资客洽谈。
虽然受市场周期影响,一季度的成交不是很活跃,但是投资客都随时准备出手,预计在下一季度或者下半年将出现大量的商业物业成交。 |
超8000亿元资金瞄准楼市 外资集结商业地产(2)
2011-06-03 | 新京报
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
相关阅读
·银保监会召开2023年工作会议 23-01-19
·银保监会召开2022年工作会议 努力促进国民经济良性循 22-01-26
·银保监会:房贷政策没有变化 个别地方和银行调整在允 20-03-20
·房贷利率换锚:利率走势未定? 市场不再独宠LPR 20-03-06
·央行货币政策委员会召开三季度例会 优化融资结构和信 18-10-09