国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。
国家统计局数据显示,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。如国内贷款15783亿元,下降6.6%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%;利用外资仅35亿元,大幅下降68.3%。
2018年房地产行业业绩进一步分化,在大品牌房企业绩、土储双创新高的同时,多数中小企业却发展困难。行业并购频繁,市场资源向大型品牌房企集聚。
国家统计局数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。其中,房企自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%。
随着房企规模之争日益激烈以及市场集中度不断提升,行业长期规模化发展下存在的安全问题逐渐凸显。安全事故、房屋质量问题频发,企业负债高企、行业市盈率低等问题推高了行业风险。品牌房企将通过加速并购争夺资源,积极开拓多元业务发展;部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。
更多品牌房企将谋求规模、速度与质量的平衡。未来,房企新的增长模式将逐渐转变,精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式。多元战略之下,行业转型明显,房企正面临从开发到运营和服务的角色之变。 |
前8月房企到位资金超10万亿 市场资源向大型品牌房企集聚
2018-09-27 | 新华网
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