穗部分银行暗降二套房贷利率 首付比例不变

      日前，央行副行长刘士余被问及首套房调整问题时不置可否：“等文件。”并称“各地都在行动了。”记者昨日从四大行广州分行获悉，四大行总行尚未对其分行下发房贷调整政策。记者调查发现，农行某网点称，若首套还清后，购买二套房，首付七成不变，不过利率按首套房，即上浮2%。不过，农行方面对此并不承认，坚称二套房利率为上浮10%。

      内资行首套房利率未见折

      “我们还没接到总行通知，目前个人住房商贷政策没变化。”昨日，四大行的广州分行相关负责人均如此表示。股份制银行方面，此前传出放松限贷传闻的浦发银行、兴业银行等均回应称并未接到总行通知。

      而记者调查多家银行网点发现，它们对首套房的认定仍然无变。有关首套房贷利率将下调的传闻也没有落地，目前内资银行首套房按揭贷款利率低至基准利率，最高为上浮8%，较一周前未出现太大变化，首付比例也是至少三成。

      多家银行的部分网点已悄然下调二套房贷利率

      记者调查发现，农业银行一市区网点的工作人员称，首套房贷款还清后，购买二套房，首付七成不变，利率按首套房，即上浮2%。不过，农业银行广州分行对此并不承认，并表示二套房利率上浮10%。

      此外，记者发现，虽然二套房首付比例仍为七成，不过近期广州多家银行已悄然下调二套房贷利率。目前个别银行的按揭房贷利率已下调至1.1倍以下。 如中信银行一网点就表示，二套房贷利率为上浮8.5%以上。而中信银行广州分行的官方回复为，二套房首付七成，利率视不同客户而定，肯定比一套房利率高。

      银行房贷更多看当地政策

      某股份制银行广州分行个贷部人士表示，房贷政策具体如何执行，更多还要看当地政策。而已经放松限购的城市多从税费、首套房认定标准等方面支持当地房地产行业。

      信贷专家则认为，临近年底，若央行不再对信贷政策进行调控，则银行因额度紧张适度收紧房贷政策将是大概率事件。地方政府喊话仅是一厢情愿。