蔡继明：房地产调控重在增加供给

　　 全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明做客央广网财经两会特别节目《对话行业领军人》。关于十年九调，越调越高的房价问题，蔡继明表示，之前政府的调整主要是在需求上做文章，限制需求、银行提高房贷等等，应该在供给上做文章，如总理所说，加大保障房建设，今天年开工700万套，完工400万套同时，增加土地供给，让地价降下来，房价也会随之下降。

　　蔡继明介绍说，目前我国农村集体建设用地约16.5万平方公里，比城市里已经建成的面积多至少一倍，而农村一半多的人口在城市，造成农村大量土地闲置浪费或者粗放使用。过去地方政府依赖土地财政，用低廉的价格向农民征收土地，招商引资进行工业开发，只有很少的一部分土地用于房地产开发。所以地价飙升，地王频出。十八届三中全会提出要建立城乡统一的建设用地市场，农村集体建设用地和国有土地同等入市、同权同价，增加土地供给，房价就不难降下来了。